云庐机构 2011-04-29159687一星级
项目策划的工作思路:
第一部分:区块地位
第二部分:规划设计建议
第三部分:招商筹划
第四部分:方案深化
本次策划工作的目标:
成为土地招商的背景材料,既作为中心组团住宅用地招标的地价支撑点,同时成为自身商业地块招商的前提和条件;
对未来商业地块投资者引入起到一定的规划及定位指引作用
让住宅用地投资商了解到政府对中心组团商业配套的高标准要求,从而增加对中心组团住宅用地价格的预期;
让商业用地投资商了解到政府对该地块的定位及规划要求
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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