郑州正大世纪城市广场成功案例解析

　　项目具有两大潜在机会：

　　其一，项目所在区域——金水区的行政区地位。金水区是河南省委、省政府所在地，是河南省政治、经济、科研、文化、教育、金融、信息的中心地区，是高档写字楼的专属地。区内有３０万平方米的写字楼，５万户的居住人口，同时，还有８００个省属和市属的直属机关在金水区，这样一来它就提供了３公里的辐射半径以内有５０万的消费人群，而且诺大一个金水区竟没有配套商业。

　　其二，１０７国道的改造以及ＣＢＤ的建设带给项目的发展前景。郑州市政府提出对断头路１０７国道进行改造，这是项目的一个潜在机会。同时，政府在项目附近规划了一个ＣＢＤ新区——郑东新区，郑东新区的发展方向刚好和１０７国道的改造相吻合，而项目正是处于这样的新老城区结合处。郑东新区被评为唯一能与郑州最繁华的商圈——北区相媲美的新发展区域。当原来的断头路１０７国道被改造为市区大道以后，随着ＣＢＤ中央商务区的崛起，郑东新区在郑州市未来商业格局的“钱”途无可限量。