2010年上海江桥万D广场营销策划报告(48页)

　　目录：

　　Part1  09年市场回顾及10年市场预测. 4

　　第一篇、09年市场回顾... 4

　　一、市场综述... 4

　　二、09年1-11月成交地块分析... 7

　　第二篇、2010年上海市场预测... 8

　　一、近期政策轨迹... 8

　　二、2010年上海楼市走势预测... 9

　　第三篇、嘉定及江桥区域篇... 11

　　一、09年区域市场总结... 11

　　二、江桥板块09市场状况... 12

　　三、典型项目分析... 15

　　四、未来竞争关系分析... 18

　　五、未来土地供应... 19

　　Part2      2009年营销工作总结. 21

　　第一篇、销售部分... 21

　　一、销售状况总结... 21

　　二、来访客户总结... 21

　　三、现场接待客户情况（主要为住宅客户）... 21

　　第二篇、09年推广回顾... 24

　　一、活动为大节点... 24

　　三、现场包装部分... 26

　　四、巡展... 30

　　五、分卖场包装... 31

　　六、媒体类... 32

　　第三篇、营销费用使用状况... 34

　　Part3  2010营销策划方案. 36

　　第一篇 2010年销售计划... 36

　　一、上海江桥项目10年年度销售指标：... 36

　　二、销售计划及合同计划... 36

　　三、回款计划... 36

　　四、入伙计划... 37

　　第二篇、推广策略... 38

　　第三篇、分产品包装策略... 39

　　一、住宅产品... 39

　　二、商铺：... 41

　　三、Soho办公... 42

　　第四篇、推广主题、纲要及年度计划... 45

　　一、项目主调确定：... 45

　　二、主要推广阶段及主题... 45

　　三、2010年营销推广总纲... 46