沃尔玛购物广场门店租赁意向书(19页-中英文对照)

　　摘录：

　　(1)           《租赁协议》

　　双方欲在下列条款和条件的基础上，进行有关房屋租赁协议的谈判。

　　(a)          租用面积

　　房屋内沃尔玛的租用面积为_____平方米(_____m2)(“租用面积”)，其中_____层的租用面积为_____平方米 (_____m2)，_____层的租用面积为_____平方米(_____m2)，_____层的租用面积为_____平方米(_____m2)。房屋的租金应根据租用面积计算。

　　双方同意，若业主需对本意向书附件一、附件二所示内容进行任何修改，须于租赁协议签署之日起三十(30)日内书面告知沃尔玛，并在取得沃尔玛书面同意后方可实施。若修改后的租用面积与本意向书附件一、附件二所示的租用面积存有差异，且面积误差比不超过正负百分之三(±3%)时，沃尔玛应根据修改后的租用面积向业主支付租金。若面积误差比超过正负百分之三(±3%)时，沃尔玛享有同意或拒绝该等修改的选择权。如果沃尔玛同意该等修改，则租金应按修改后的租用面积计算。如果沃尔玛拒绝该等修改，如面积误差比超出正百分之三(+3%)，超出部分的房屋租用面积由沃尔玛无偿使用；如面积误差比超出负百分之三(-3%)，不足部分的房屋租用面积沃尔玛无需支付租金，业主还应按不足部分原沃尔玛应付租金的标准双倍向沃尔玛支付补偿金，沃尔玛有权从应付租金中相应扣除。

　　(b)          免租施工期

　　业主同意，自房屋符合本意向书附件四所规定的进场条件后并沃尔玛进场施工之日起至房屋内沃尔玛购物广场开业之日止的期间，为业主授予沃尔玛的免租施工期。

　　(c)           租 期

　　初始租期为十五(15)年，自房屋内沃尔玛购物广场开业日开始计算。沃尔玛可单方面酌情行使续约权三（3）次，每次续约期的最长期限为五(5)年。

　　(d)          租 金

　　房屋的租金已包括租金、管理费(备注：管理费为租用面积每月每平方米人民币________元[RMB_____])、空调系统及其它设施使用费以及依照中国法律应由业主承担的房屋所涉及的任何其它费用和支出。

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