先达房产上海我格广场商业综合体项目研究报告(53页)

　　目录：

　　1、项目概况

　　2、宏观环境

　　3、商业定位

　　4、业态布局

　　5、推广管理

　　6、项目评判

　　我格广场是马来西亚上市公司先达房产在沪精心打造的第一个商业旗舰项目。该项目紧邻沪西工人文化宫，周边交通便利，临近轨交3、4号线曹杨路站。

　　项目总建筑面积约11万平方米，集24层甲级写字楼、6层一站式购物中心、15层（112间套房）美国OAKWOOD酒店服务式公寓和2层停车场为一体。其中办公楼约2.9万平方米，商场总面积约3.8万平方米，酒店式公寓112间，由美国酒店管理公司奥克伍德管理。项目地下二层设停车库，车位约600个。 

　　我格广场以年轻时尚风格定位，潮流品牌汇集为亮点。一楼西班牙四大潮流品牌ZARA等已进驻；二楼和三楼的潮人社区则是先达地产自创的店中店模式，本地和港台的诸多设计品牌在此集中亮相；四楼是博纳银兴国际影院，属于华东地区现代化影院之一，影院配备最新的3D放映设施和全数字影音系统。

　　广场内各地美食小吃云集是一大特色，广场内餐饮店铺超过总出租面积的30%，地下一层至五层都配有餐饮、休闲区域，已有数十家餐饮品牌进入。地下一层还有一座时尚精致的联华超级生活馆，除了提供日常生活必需品之外，馆内进口商品有望得到周边中高档人群的钟爱。

　　我格广场还包含一座具有国际水准的服务式公寓——上海奥克伍德华庭，拥有112间温馨舒适的套房，还配备商务中心、健身房、酒吧等，可满足商务人士的不同需求。