amoeba 2011-04-141901622二星级
项目分析:
新江湾城,高规划/生态/教育/交通综合优势凸现其在上海唯一性,并且区域相对独立,自成一体,完全超越地理行政属性归属,有望成为上海第三极国际化大社区。 项目价值核心关键:区域价值双升级+综合体属性;
项目属于区域最大规模综合体,涵盖商办酒店零售娱乐住宅,将成为区域的发展引擎;而住宅将同时兑现项目综合体与区域价值带来的溢价收益。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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