程玉鹏 2011-04-01161007一星级
价值：4个赢商币文件类型：PPT大小：2.37MB
优势：
西北区首创高尔夫物业领先模式，填补了西安市场空白。
具有原生态山林背景，位居秦岭北麓别墅群龙脉腹地。
开发商实力雄厚，信誉卓著。
１３００亩高尔夫绿菌场，形成天然氧吧。
劣势：
独栋建筑面积大，每栋别墅面积约在500—800㎡之间，总房款很高，非普通个人所能承受。
户型设计不够人性化，配套设施不够完善。
项目开发周期过长，前期营销推广手段不到位，没有建立起品牌形象。
接手后的项目在推广上没有力度，宣传渠道单一，营销模式单一。
项目在市场上的认知度较低，
机会：
高尔夫别墅引爆市场。
秦岭北麓土地开发的稀缺，可借助地理位置和独特环境进行市场推广。
市场对人性化、生态化、休闲化模式的需求。
威胁：
总房款很高，所以销售难度大，非一般销售手段能达到目的。
短期内难以引起市场深度认知。
秦岭北麓别墅区之间产生市场争夺。
●周边别墅群同样占有地理位置、配套设施、环境几个方面的优势。
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