恐龙妹 2011-03-18160735一星级
价值：免费文件类型：PPT大小：25.24MB同质化市场下的差异化营销苏宁环球璞邸项目2010年营销策略总纲 政策：政策明确抑制投资投机购房，明确家庭二套房首付4成，额度控制房贷，宽货币激购买造就的最确定性增长已经过去。 需求：市场经历2009年快速放量和年末抢搭政策末班车效应，刚性需求和投资投机需求强烈释放，2010年市场观望情绪又起。
供应：受09年政府快速供地影响，2010年下半年起将再次形成新的供应高峰。 价格：南京各区平台已全面提升，主城周边价格全面上万，发展商资金回收充裕，不存在降价求售动力。
趋势判断： 2010年市场高位震荡，可能出现价平量缩，受政策抑制刚性需求，价值型理性投资将成为市场主导。对我项目的启示: 不确定的环境下必须有确定性的操作思路差异化市场定位，强势营销快速启动，价格一步到位快速平台走量，实现快速周转及时锁定利润。
趋势研判
目标分解
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核心问题的界定
营销策略
策略分解及攻略
销售执行
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
《赢商网百强榜2025年度中国领军品牌TOP100和2025年度新兴品牌TOP100》
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