案例研究--2010鹏欣南京水游城（45页）

　　前言：

　　上海鹏欣集团继投资开发了南京水游城、上海星游城等商业地产项目之后，于2010 年6 月8

　　日正式启动水游城全国战略，拟将水游城这一品牌商业地产推向全国各大城市，包括天津、武汉、

　　盘锦在内的众多城市已经敲定水游城为其城市地标性商业地产。

　　水游城基于所谓的第四代商业模式，该模式是建立在SHOPPINGMALL 和LIFESTYLE CENTER

　　基础上的一种新的商业模式，在规模上更接近MALL，在理念上和美国的LIFESTYLE CENTRE 更接

　　近，融合了两种商业模式，但是不是简单的照搬或叠加，是结合项目自身特点和对商业市场的理解

　　而做出的一种创新思路。第四代商业模式强调体验式购物，在满足人们一站式购物需求的同时进行

　　升级，增加体验式消费。购物已不再是第四代商业模式最重要的功能，它是集购物、餐饮、休闲、

　　娱乐四大功能于一体，其中运动、娱乐、休闲占有相当重要的比例。体验式购物中心既是购物中心，

　　是休闲中心，同时还是社交中心。