黄石晟城团城山开发区广州路综合楼项目策划报告（157p）

　　项目SWOT分析（Strength）

优势

★ 临近政府规划的湿地公园旁

★ 项目周边地块待开发项目较多，为提升项目价值奠定基础

★ 山力板带、铝板厂临近项目，客户资源丰富

★ 项目地处团城山经济开发区建设地段，未来潜力巨大（Weakness）

劣势

 ★ 项目所处地段交通不便利

 ★ 项目所处地段无生活配套设施（Opportunity）机会点

★ 项目周边有山力板带、铝板厂等企业，有利于本项目销售

 ★本项目可塑性强（目前处于前期规划阶段），可根据市场需求定位项目（Threat）威胁点

★ 项目地块周边楼盘较多，销售竞争相对激烈

★2011年国家继续严厉执行房地产宏观调控政策，“房产税”一旦实施将对项目销售造成一 定影响

　　一、引言

　　二、本案案名建议

　　三、项目房地产市场调研分析

　　四、项目定位

　　五、价格策略

　　六、推广策略

　　七、营销代理费用及付款方式