amoeba 2011-03-151568731四星级
商业巨头抢滩,购物中心扎堆井喷,新增商业面积大于过去5年的总和;
09年12月举办的“广州现代商贸业重点项目国际招商推介会”,共推出136个商贸项目,其中大型购物中心有41个,约占总商贸项目30%
市经贸委日前宣布,投资超过180亿元、面积超过120万㎡的15家购物中心,将在亚运前后开业;
高力国际报告预计,下半年广州购物中心空置率将超过20%,到2011年空置率会攀升到28%。而在2009年该数字仅为13%空置率;
报告还指出,第二季度广州优质购物中心首层租金比一季度上升8.6%,创近十年新高,但由于下半年的巨量供应,年底将面临巨大的租金下调压力;
新增购物中心主要集中在天河北、珠江新城、白云新城三大热点板块。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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