2011湖南省郴州汽车城项目前期营销策划全案

　　一、 项目市场分析…………………………………………………………………02

　　1、我国汽车市场的概况分析…………………………………………………… 02

　　2、郴州汽车市场调研…………………………………………………………… 03

　　3、郴州房地产市场分析………………………………………………………… 03

　　二、项目城市规划和现场分析…………………………………………………… 03

　　1、郴州城市规划特点…………………………………………………………… 03

　　2、项目区域规划特点…………………………………………………………… 04

　　3、项目地块及周边的特点……………………………………………………… 05

　　三、 项目土地获取策略与土地价值的研究………………………………………06

　　1、土地市场趋势分析…………………………………………………………… 06

　　2、项目区域土地价值分析……………………………………………………… 07

　　3、项目开发风险以及规避策略………………………………………………… 07

　　4、项目区域拿地顺序…………………………………………………………… 08

　　四、项目整体定位的建议………………………………………………………… 08

　　1、项目整体定位建议…………………………………………………………… 08

　　2、项目整体产品的初步建议…………………………………………………… 09

　　五、项目整体规划的初步建议…………………………………………………… 10

　　1、汽配城的功能分布…………………………………………………………… 10

　　2、汽配城的整体规划理念的建议……………………………………………… 11

　　六、 项目规划设计提示………………………………………………………… 11

　　1、汽车配件市场位置建议……………………………………………………… 12

　　2、五星级酒店的初步规划建议………………………………………………… 12

　　七、项目整体的开发策略以及开发模式的建议………………………………… 13

　　1、项目整体开发策略建议……………………………………………………… 13

　　2、项目整体开发模式建议……………………………………………………… 14

　　八、项目初步估算投入与产出的分析以及盈利模式设计建议………………… 15

　　九、 项目团队的介绍………………………………………………………………16