2010德州市佰德奥德乐SHOPPING MALL可行性研究报告(48P)

　　目   录

　　第一章   总论 1

　　1.1   项目概况 1

　　1.2   项目建设背景 2

　　1.3   财务分析 3

　　1.4   不确定性分析 4

　　1.5   结论 4

　　第二章  项目规划设计方案 5

　　2.1   项目规划设计思想 5

　　2.2   设计依据 5

　　2.3   规划设计主题与设计原则理念 5

　　2.4   项目规划设计方案 8

　　第三章  项目市场背景研究 10

　　3.1   投资环境分析 10

　　3.2   德州市商业、酒店、写字楼、Townhouse市场分析 14

　　第四章  项目营销策划方案 24

　　4.1   项目板块定位 24

　　4.3   项目宣传推广方案 25

　　4.3   营销推广费用预算 27

　　4.4   项目的销售和经营 29

　　第五章  项目工程建设进度 31

　　第六章  投资估算及资金筹措 32

　　6.1   估算依据 32

　　6.2   估算范围 32

　　6.3   估算说明 32

　　6.4   投资估算结果 35

　　6.5   资金筹措 35

　　第七章   财务评价及效益分析 36

　　7.1   估算依据 36

　　7.2   基础数据的选取 36

　　7.3   销售收入估算 37

　　7.4   销售成本估算 38

　　7.5   经济效益分析 38

　　7.6   盈亏平衡分析 39

　　7.7   敏感性分析 40

　　7.8   财务综合评价 41

　　7.9   环境效益分析 41

　　7.10  社会效益分析 41

　　第八章   风险分析 42

　　8.1   风险分析 42

　　8.2． 投资风险的控制 43

　　第九章   研究结论与建议 44

　　9.1   研究结论 44

　　9.2   项目建设 44

　　附表： 45