2007年8月洛阳宝龙城市广场AB区项目定位报告

飘渺 2011-12-221925037一星级

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  市场整体分析 洛阳新区规划人口到2010年50万,要新建1500万平方米住宅,目前已建成200多万,全洛阳每年住宅销售量还不到200万平方米,要达到50万的人口规模最少还得5-8年时间,到2010年底最多30万人口。

  洛阳新区按城市规划与旧市区隔洛河相望,中间有20多平方公里为隋唐遗址保护区,城市广场规模再大其影响也难以辐射全市,建议总建筑面积不宜大于12万,开业期不宜早于2010年12月。

  洛阳市区2006年房地产销售量203万平方米,销售金额43亿,其中约30%为单位委托代建房,商铺、写字楼、产权酒店等投资性非住宅销售才6万平方米,约3亿元;顺驰洛阳公司三个项目每年销售额不到两亿元,年竣工面积不到十万。

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