火眼金睛 2011-03-061844912三星级
目录:
第一章:项目商业业态定位
第二章:商业开发思考路径
第三章:北地块商业业态落位
第四章:南地块商业布置思路
业态配比说明:
1.目前总的商业面积在30000方以内。
2.社区服务类以满足居民日常的生活需求为主要功能,面积约15000方,占到总面积的56%。是首先应该实现的基本配套,借此对首批购房者起到促进作用。
3.娱乐休闲及餐饮主要满足家庭及朋友聚会的功能,适当提升品质,以满足周边厂区的商务需求。结合目前的项目进度来看需要首先设置在红豆路1号的范围内,但需要招商条件的支持。
4.零售类在居民入住率提高后,再行招商。满足生活提档的需求。同时增加项目整体的商业氛围。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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