胖子 2011-03-0121087433二星级
价值：6个赢商币文件类型：PPT大小：16.75MB回顾冠都现代城一期，从当初“冠都在造城”的雄心勃勃到今天的萎靡不振，问题在哪里？
诊 断 冠 都
•项目占位不高，宏观格局与营销策略及手法未能统筹结合；
•产品规划设计脱离实际，无法把握客群消费行为和习惯，严重缺乏给
力消费支撑；
•营销与策划严重分离，危机公关应对能力弱；
•项目营销体系不健全；
•市场遇阻后，无应急预案，大量抵债房低价冲击市场，快速加剧烂尾口碑、负面影响越来越大；
•周边竞争项目越来越多，压力越来越大
•项目USP塑造不清晰
•项目开发思路不明晰，推广上没有坚持走自己的路线
据赢商网不完全统计，去年全国309个商场有32家销售额超50亿元，占比超10%，相比前三年明显增加。“50亿”是个难以翻越的分水岭，“尖子生”的运营法则——品牌调整、硬件改造、营销活动，值得借鉴与参考。
商场业绩运营策略
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
