令狐列 2011-02-271530669一星级
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目录：
1、二 级 市 场
2、三 级 市 场
3、商 用 市 场
摘录：
2010年深圳成交一手商业用房16万平方米，同比增加7%。增幅不大， 主要是因为供应不多，虽然已经拿到预售许可证，但多数楼盘的商业都是在住宅销售尾盘之后才推出，如2010年深圳约41万平方米商业取得预售许可证，但年内入市销售的不足2万平方米； 本年新推的商业销售都十分火爆，如后海曦湾华府和皇庭港湾、龙坂的金域华府和上品雅园等楼盘的商业因可售量少，2010年多数月份一手商业成交量仍维持在较低水平； 2010年6月份几个住宅商业裙楼推出，在住宅限购的影响下，新推商业成交火爆，使得当月成交量超过4万平方米，创近年来新高。
同样受成交结构的影响，2010年深圳商业成交多集中在龙岗区，造成全市均价同比仅上涨10%； 个盘看，2010年商铺价格涨幅明显，如后海湾商铺售价超过14万元/平方米，龙岗中心城商铺超过30000元/平方米，而2008年仅10000元/平方米左右。
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城市商业力，商圈商业力
