关于开发上海品牌服装国际商贸功能区的可行性研究（81P）

　　前 言 1

　　一、上海品牌服装国际商贸功能区开发建设的背景 2

　　1、全球纺织服装贸易需求依然呈增长趋势 3

　　2、我国纺织服装产业面临研发和升级压力 4

　　3、我国纺织服装流通功能与体系亟待创新 7

　　二、上海品牌服装国际商贸功能区开发意义与条件 9

　　1、品牌服装国际商贸功能区开发的战略目的 10

　　2、品牌服装商贸功能区规划开发的指导思想 11

　　3、上海品牌服装国际商贸功能区开发的条件 13

　　三、品牌服装国际商贸功能区建设的利弊因素分析 14

　　1、项目开发建设的有利因素 15

　　2、项目开发建设的不利因素 18

　　3、项目开发的利弊因素分析 19

　　四、国内外经验的比较与借鉴 21

　　1、国内外案例的综述 22

　　2、国内外经验的启示 25

　　3、国内外经验的借鉴 28

　　五、上海品牌服装国际商贸功能区规划开发的规模 30

　　1、项目选址区域的区位条件 30

　　2、项目开发的规模与落地形态 32

　　3、互相关联的系统综合功能布局 34

　　4、功能所产生的吸纳与辐射效应 39

　　5、功能区管理和招商的运营模式 40

　　六、上海品牌服装国际商贸功能区建设的战略目标 43

　　1、项目建设的战略目标 43

　　2、项目实施的战略步骤 45

　　3、项目推进的战略原则 47

　　七、项目开发的投入与产出 49

　　1、项目投入的建设成本 49

　　2、项目的总体盈利模式 50

　　3、资本运作与扩张的模式 57

　　八、项目开发的风险评估 58

　　1、政府及其政策支持的风险 59

　　2、国内外市场需求变化风险 59

　　3、对风险的判断与化解风险的对策 60

　　九、项目建成后的效益预测 61

　　1、国内外市场对项目的需求预测 61

　　2、项目投入与回报的平衡点 64

　　3、为区域经济带来的贡献 67

　　4、取得未来社会效益的预期 68

　　十、支持项目取得成功的政策建议 69

　　1、建议提供优惠政策，加快产业要素聚合。 69

　　2、建议加快交通配套，确保物流要道畅通。 70

　　3、建议作好用地规划，预留未来发展空间。 70

　　4、建议用好国家政策，争取中央政策支持。 71

　　5、建议形成对接机制，探索政府服务模式。 72