墨索 2011-02-251963155四星级
目录:
序言:项目开发战略目标界定〃〃〃〃003
1.0项目本体属性研究〃〃〃〃〃〃〃〃004
1.1项目区位及周边状况〃〃〃〃〃〃〃005
1.2区域商业发展状况〃〃〃〃〃〃〃〃009
2.0城市经济发展环境研究〃〃〃〃〃〃011
2.1山东半岛城市研究〃〃〃〃〃〃〃〃012
2.2城市发展研究〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃018
2.3经济环境研究〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃036
3.0房地产市场研究〃〃〃〃〃〃〃〃〃065
3.1总体市场研究〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃066
3.2区域市场研究〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃071
3.3房地产板块分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃087
4.0铸箭:项目定位思考〃〃〃〃〃〃〃092
4.1定位思考〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃093
4.1全球视野〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃096
4.2弓箭论〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃102
4.3项目优势〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃107
5.0史鉴:案例研究〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃114
5.1上海大拇指商业广场〃〃〃〃〃〃〃〃〃115
5.2上海大宁国际〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃119
5.3西郊百联〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃136
5.4北京SOLANA〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃148
6.0筑建:项目整体定位〃〃〃〃〃〃〃〃〃164
6.1商业概念定位〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃165
6.2商业模块定位(商业/精品酒店/SOHO)〃185
6.3战略规划理念定位〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃219
7.0项目开发综合效益评估〃〃〃〃〃〃〃〃246
7.1促进第三产业发展〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃247
7.2加速区域人口导入〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃248
7.3提升城市形象高度〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃249
7.4优化经济发展模式〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃250
7.5推进黄三角一体化〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃251
7.6打造城镇化一体化〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃252
7.7总结〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃253
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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