仲量联行--北京世贸商业中心业种业态规划顾问报告（69页）

　　目录

　　一、 北京商业房地产的现状和发展.............................................................................................. 3

　　1.1 北京市商业房地产既有及未来供给.................................................................................. 3

　　1.2 北京市未来商业发展趋势及走向...................................................................................... 5

　　1.2.1 国际和北京商业发展趋势分析.................................................................................. 5

　　1.2.2 城市结构的改变与商业发展...................................................................................... 7

　　1.2.3 未来商业格局变化....................................................................................................... 8

　　1.2.4 与发达国家的差距..................................................................................................... 10

　　1.3 小结..................................................................................................................................... 11

　　二、 CBD 零售市场供应与布局分析.......................................................................................... 12

　　2.1 CBD 商业供应与布局分析............................................................................................. 12

　　2.1.1 CBD 商业未来供应.................................................................................................... 12

　　2.1.2 CBD 商业布局分析.................................................................................................... 14

　　2.2 CBD 内部分商业项目个案............................................................................................. 15

　　2.2.1 既有供应...................................................................................................................... 15

　　2.2.2 未来供应...................................................................................................................... 19

　　三、 项目地盘分析........................................................................................................................ 26

　　3.1 区位和面积.......................................................................................................................... 26

　　3.2 交通通达性.......................................................................................................................... 27

　　3.3 可视性................................................................................................................................. 27

　　3.4 周边大型建设项目............................................................................................................. 28

　　3.5 本项目SWOT 分析............................................................................................................ 29

　　3.5.1 本项目之优势............................................................................................................. 30

　　3.5.2 本项目之劣势............................................................................................................. 32

　　3.5.3 本项目之机会............................................................................................................. 33

　　3.5.4 本项目之威胁............................................................................................................. 34

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