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百大商业地产项目研究之北京银泰中心
    “抓标杆、学榜样”。为了让业界朋友能更好了解与借鉴国内优秀商业地产项目的运营管理经验,赢商网联合21世纪·商业地产研究院、赢盛中国,于2012年度策划推出“百大标杆商业项目研究”专题。本专题内容将每周陆续推出,欢迎广大网友予以关注,并及时反馈宝贵意见。
银泰中心
北京银泰中心项目简介
    北京银泰中心主楼由极致尊贵的精品型酒店北京柏悦酒店(Park Hyatt Beijing)和现代豪华公寓柏悦居(Park Hyatt Residences)和专属府邸式公寓柏悦府(Park Hyatt Penthouses)组成,建筑总面积350,000平方米。
项目动态
·Fashion Future|未来感时尚庆典即刻开始,北京银泰中心in01九周年生日庆
·北京银泰中心in01圣诞季启幕 暖心圣诞共享欢乐与爱意
·北京银泰中心资产支持专项计划落地 规模达75亿元
·北京银泰中心高科技创新 开启智能式一体化消费
·MCM精品店亮相北京银泰中心 于12月17日开业
·连卡佛北京银泰中心店年内开业 上海店选址中明年回归
北京银泰中心四大特色及业态规划
最显贵的黄金旺地 中国最高的酒店 CBD最豪华的公寓 最顶级的国际化团队
银泰中心位于北京CBD核心区, 长安街第一高,中央主楼高249.9米,两侧配楼高186米;国际最著名的建筑设计,打造北京至高点与地标性建筑 凯悦酒店在大中华地区首家柏悦酒店,酒店大堂位于中央主楼的顶部60层,可俯瞰北京全景,中国最高的酒店大堂。 28套极品酒店服务式豪华公寓柏悦府,216套酒店服务式公寓柏悦居,其中柏悦府为国际级商业首脑度身定制,荟萃欧洲顶尖时尚的生活方式。 由世界著名建筑师John C. Portman担纲设计,柏悦酒店、餐饮和健身中心设计师来自世界各地,宝维士Bovis Lend Lease提供项目管理。
业态规划设计
银泰中心指标及功能
项目指标
开发商 北京银泰置业有限公司 总投资 40亿元人民币
总占地面积 31305平方米 总建筑面积 35万平方米
地上建筑面积 263,998平方米 地下建筑面积 86,290平方米
容积率 11.2 绿化率 21%
设计单位 约翰波特曼建筑设计事务所 施工单位 北京城建集团
销售代理 北京银泰置业有限公司 销售状态 售罄
物业管理 (酒店)凯悦酒店管理集团 (写字楼、公寓)第一太平戴维斯 车位 1600个
楼高 249.9米 建设楼数 三栋塔楼
主楼层数 一栋63层 写字楼层数 两栋44层
公共交通 公交20余条线路、地铁1号线、十号线国贸站。
开发周期 开工日期2003年9月  竣工日期2007年8月
功能分布

写字楼(人保、银泰)

写字楼

东写字楼

人保写字楼 西写字楼 银泰中心写字楼
建筑面积 76,362平方米 建筑面积

75,307平方米
客梯数 12部 客梯数 12部
  主楼分布
(包含了柏悦城--酒店、公寓、商场)  

公寓

柏悦居 柏悦府
所在楼层 7-33层 所在楼层 50—58层
建筑面积 39,212平方米 建筑面积 17,410平方米
套数 216套 套数 21套
户型区间 133-240平米 户型区间 549-869平米
客梯数 2部 客梯数 2部
酒店
客房数 237套 建筑面积 37,018平方米
所在楼层 客房37-49层,58—61层,大堂61层,挑空2层酒吧,挑空3层餐饮区
商业配套裙房设施悦·生活
建筑面积 52,199平方米 所在楼层 B2-6层
业态分布:

入驻知名品牌:

地下1层:国际顶尖时尚精品店 星巴克咖啡、欧陆家居、悦食悦香、伊丽罗氏
地下2层:时尚精品店 万宁、万宁
1层:国际顶尖时尚精品店 咖啡吧、爱马仕、大卫杜夫、沛纳海
层:国际顶尖时尚精品店 bottega veneta、D&G、valentino、杰尼亚
3层:国际顶尖时尚精品店 上海滩、银泰沙龙、稻菊、八方新气、伯爵莱利
4层:大宴会厅
5层:主席台贵宾中餐厅
6层:屋顶花园酒吧秀和悦·健身中心
银泰中心项目操盘解密

·北京银泰中心项目管理手册
http://down.winshang.com/show-10116.html

·北京银泰中心综合体案例研究分析报告
http://down.winshang.com/show-32724.html

·北京银泰中心境内及海外营销推广执行方案(31P)
http://down.winshang.com/show-28242.html

·合肥银泰中心招商手册(含各楼层业态规划)
http://down.winshang.com/show-21746.html

·北京银泰中心(柏悦府)商场记餐饮空间照片(273页)
http://down.winshang.com/show-11424.html

·北京银泰中心规划设计要点分析
http://down.winshang.com/show-27396.html

银泰中心项目招商
成都银泰中心

成都银泰中心:代表成都建设水平的项目,其规模和品质都将优于北京银泰中心,成都银泰中心二期总建筑面积是70万,其中商业面积为19万,是集办公酒店、公寓、住宅、商业于一体的大型城市综合体……【详细信息

合肥银泰中心

合肥银泰中心:银泰百货总投资20亿元人民币打造,集百货、写字楼、酒店公寓為一体的18万平方大型城市综合体,致力於成為合肥市乃至安徽省档次最高、国际名品最全、国际化服务最优的购物中心……【详细信息】

银泰置业简介
    北京银泰置业有限公司系中国银泰投资有限公司、Yellow River和北京国俊投资有限公司共同在北京投资成立的中外合作有限责任公司。公司于1999年9月24日在京注册成立。于2003年6月起开始经营,主要经营范围为在项目用地范围内进行房地产开发、租赁、销售;房地产信息咨询;经营管理酒店、服务性公寓、健康及游泳设施、停车场及其他商业设施等。
    中国银泰投资公司是一家大型的股份制企业,是从事房地产业、金融证券业、大型商业百货业的全国性投资集团,拥有天一证券、银泰股份(上市)、银泰百货、浙江银泰、宁波银泰、沈阳银泰、银泰置业、雍和家园、银泰置地等公司及成功业务。
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赢商网“百大标杆商业地产项目研究”策划小组