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2016年9月15日,贵阳万科广场正式开业。这是国内知名房企万科在贵阳的第一个购物中心项目,经营面积约为6.6万平方米,是贵阳万科商业系产品“三驾马车”中体量最大的。项目的成功运营将对万科在贵阳布局的社区级商业——万科生活中心、万科汇带来连动、提振效应,助推“三驾马车”快速取得市场的认同,打开知名度。

项目档案

项目档案
开 发 商 万科集团
开业时间 2016.9.15 停车位 约1000个
商业面积 7.48万平方米,共计7层——地面5层、地下2层
项目定位 情景式欢乐主题购物中心(社区型购物中心)
项目地址 贵阳市小河区长江路与珠江路交汇处
项目动态

项目区位分析

万科广场是贵阳小河区万科大都会的一部分,位于贵阳市小河区长江路及珠江路交汇处,将于2017年建成运行的贵阳轨道交通1号线经过项目。万科广场也是贵阳首个地铁上盖项目,届时,从贵阳市区商业中心喷水池坐地铁抵达万科广场只有4站,从火车站到万科广场只需2站。同时项目还坐享珠江路、贵惠大道两条入城通道,便捷的交通将为万科广场引流两城区的客源,为购物中心带来发展活力。


在此之前,小河区商业依然是传统购物模式,根本无法满足区域居民的休闲娱乐需求。万科广场的到来,正填补了这一空白。未来万科广场将成为集购物中心、高端写字楼、开放式情景街区于一体的城市商业综合体。

项目定位

项目定位

整体定位 情景式欢乐主题购物中心 主题定位 欢乐吃、欢乐玩、欢乐逛
客群定位 聚焦社区、聚焦家庭、聚焦儿童,一站式家庭品质生活目的地 消费定位 以价格亲民的消费为主,满足差异化需求
档次定位 购物、休闲、教育、娱乐等多位一体

业态规划

业态配比上紧随市场发展脉搏,以满足小河区域家庭式消费为目标,重点突出体验性、互动性。具体业态占比为:超市19%,餐饮21%,儿童16%,休闲娱乐16%,零售24%,配套服务4%。

楼层规划与品牌组合

万科广场目前引进的餐饮业态基本都是贵阳市场上口碑比较好、受欢迎程度高的品牌。在零售品牌的选择上,也是以价格亲民、快时尚类为主,契合万科广场社区型购物的定位。


“餐饮遍布于商场的所有楼层,但根据不同楼层的定位,餐饮占比会有所不同。”商场负责人表示,商场的五层往往会面临客流缺失的问题,于是万科广场五层引进了健身会所、运动馆、舞蹈工作室等,并将广场的总服务台设置在五层,确保客流量。

楼层 细分种类 进驻品牌
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乐动天地:

成人娱乐

薪宴美味捞、桦麦烘焙、蟹逅、番茄鸡、吴铭经典火锅、厨房里、响尾蛇舞蹈演绎培训、老根山庄、丁达尔运动俱乐部、龙威网咖、怀化名堂、来力桌球俱乐部、飞锐健身、飞锐美业、八宝甜品、冰岛之恋、鑫鑫水果捞、吾饮良品
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影食趣味:

家庭休闲

卢米埃影院、避风塘、丝恋、铁板小镇、百度烤肉、拿渡麻辣香锅、臻口福、花千代、鱼旨寿司、川幕料理、贵州味道、树厨、阿娜妹苗家酸汤鱼、阿香米线、兰心园茶铺、享甜、 popbox、愤怒的小鸟、yanya鲜果、趣食社、快乐丸家、国际玫苓打击乐、贡茶、酸奶王陶忆吧、茶颜茶语、察理王子、SS飘香奶茶
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欢乐天地:

从怀孕到孩子成年前的业态全覆盖

卡酷、卓丰怡品、巴拉巴拉、my baby、儿童天堂、甜蜜时刻亲子烘焙、安踏儿童、杨梅红艺术教育、悠游堂(专题阅读)、秀婴、ABC、ADDKIDS、YYkids、T100童装、小猪班纳、熊仔唛、甲虫屋、宝妈百宝箱、趣多多、米高轮滑、时尚狗狗、巴布豆、5+1童鞋、缤果时光
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活力时尚:

针对追求时尚的年轻群体

The Frypan、啤酒炸鸡、热风、马克华菲jeans(男装)、思莱德、LOHO、子容、谜底、马克华菲女装、歌狄造型、美式餐吧、悦宝园、拉夏贝尔女装集合、candie’s、杰克琼斯、MODA生活馆、菀草壹、D dot、BSX、胜道体育、拉夏贝尔男装集合、爱美丽、sweety colour、3CE、玉玲珑、wings、LUMOS蛋卷鞋  
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都会风采:

以珠宝和服装,引领城市生活品质

温莎花蜜、肯德基、zoo coffee、海兴苹果、三叶草、周大福、THE SHOES BAR、百丽、LA ALIENWARE、美式餐吧、悦宝园、MJ style、Levis、NIKE360、SPRINGFIELD、六福珠宝、US、彼岸购保税店、朗世达眼镜、英树、周大生
B1

新鲜生活:

以超市为中心构建的生活服务生态圈

丝之味、齐卤春秋、尝鹅火锅、酒窝甜品、吃货食堂、爱喜鸟家纺、雅士达、伊丝艾拉、生活无忧、北京华联、丸美、idooa、欢聚艺糖、元气100、食草堂、吉美乐茶业坊、优哈箱包、little c、正山堂、友人居、摩天芳内衣、友人居、零食多、YT半永久美妆、COCO专业美甲生活馆、E’JASI
注:因品牌随着诸多调整存在不可控因素,以上资料仅供参考。

特色品牌

丝恋

丝恋创立于2010年5月13日,是一家以贵阳小吃“丝娃娃”为主线,独创菜品为特色的餐饮连锁企业。品牌坚持以“企业文化”理念为主导,辅以系统的管理体系,以“精美健康的菜品、体贴的服务,时尚、明亮、舒适”的店面环境,开创了贵阳特色美食精华小吃的新纪元,已成为贵州特色小吃的龙头企业。
丝恋现已拥有12家分店:贵阳8家分店,遵义2家分店及重庆2家分店,其经营面积达4000平米。丝恋计划在贵州开店数量为20家,万科广场是品牌的第13家分店,分店位于购物中心四层,该店将作为丝恋的第四代品牌形象旗舰店,其布局以整体贴近自然、时尚、复古、现代的混搭风为主,并结合贵州当地的文化风俗习惯,将有着强烈民族特色的东西融入餐饮店设计,同时加大软装修饰,并注重店面视觉风格设计的调整,给消费者带来新鲜感,让其感受到人性化的用餐环境,传达丝恋的个性与温暖。

飞锐健身

飞锐健身,作为贵州最大的健身机构,在全省有12家直营店,健身面积达4万平方米,拥有专业的健身教练团队和数万的会员,位于万科广场店的飞锐健身馆,面积1700平方米,有世界一流的健身器械、时尚舒适的健身场馆,专业负责的健身教练,更有丰富多元的课程满足健身人群的各种需求。

Zoo Coffee

2009年,第一间Zoo Coffee诞生于韩国,它以“都市中的动物乐园”为理念,提供专业的咖啡产品、是一家将动物园的有趣元素与咖啡馆完美结合的创意品牌。Zoo Coffee至今已经拥有100多家店铺,成为韩国最火的连锁咖啡馆之一。目前在中国大陆、台湾、菲律宾等海外市场已有超过350家直营店与加盟店保持着稳定的运营。不仅如此,ZOOHOLDINGS集团近年来在泰国,越南,柬埔寨等地区也积极地进行门店扩张,巩固海外市场。

 

Zoo Coffee贵阳万科广场店里,墙面、沙发、木质餐 桌,从颜色到格调都选择了较中性的风格,强调现代简约,而动物元素是其点睛之笔,并不会显得过于繁琐。每一间Zoo Coffee都有一个巨型动物雕塑陈列在店内,形成统一的装饰风格。

乐高教育

乐高教育隶属于乐高集团,1980年成立于丹麦,秉承“给孩子世界上最好的教育”这一理念,使用专门的具有独特配件的乐高教具,为全世界教师和学生提供内容丰富、具有挑战性、趣味性和可操作性的学习工具和教学解决方案,让孩子们在玩的过程中快乐学习。乐高教育一直相信只需给予适当的引导,每个孩子都能成功。

 

乐高教育目前分布于全国20多个省和直辖市,门店数量达到近350家,服务于全国近30万所家庭。乐高教育中心贵阳万科广场店将启用全新的教育服务体验,增加了非会员体验中心和方便会员查询及记录的网络课时系统。

鲨鱼公园儿童大学

鲨鱼公园儿童大学是中国青少年科技教育知名品牌,是一家专注于青少年科学启蒙及分阶教育的企业;为校内、外及家庭3-12 岁的儿童提供动手科学产品及趣味性的学科线下校区和线上网络情景学习,设立的教育与开发研究中心长期参与国家科学课标教参编写,业务覆盖物理、化学、生物、地理、天文、技术、工程、数学、技术、社会实践等教学领域。

 

鲨鱼公园以其独有的课程体系优势,在贵阳已设立三个合作校区,开展的将课程输送至公立小学及幼儿园工作,也得到一致认可,万科广场店是鲨鱼公园在贵阳成立的第一家独立门店,依托于鲨鱼公园系统的课程体系,将以全新的形象、个性化的学员服务、让以小河为中心的全省青少年儿童与世界科学教育同步,在探究学习中收获更多。

首次进入贵州的品牌

卢米埃影城

卢米埃影业致力于建设高品质国际影院,并为客户提供优质独特的服务。公司董事长曾担任美国派拉蒙和环球电影公司的海外合资公司电影投资公司的大中华地区总裁,他是最先向国内介绍“放映产业”这个全新概念的电影专业人士之一。


卢米埃影业凭借雄厚的资金、丰富的国际化投资经营管理经验和对中国电影市场的深刻了解,聚焦高品质影院的建设,并致力于为观众提供独特的服务,领导中国影院产业,成为中国盈利最多、最受尊敬的电影院公司之一。

 

卢米埃贵阳万科影城是即将开业的卢米埃第31家影城,也是贵州首家卢米埃影城。影城共计1128个舒适座位,拥有8个超一流的专业影厅,影厅配备世界顶级的Barco一流高光放映机,全金属无边框银幕,美国进口Real-D 3D系统,相比普通3D电影更加清晰、高亮、无“鬼影”、无“闪屏”。全世界最可靠的Vista票务系统,是一个集休闲、视听、娱乐、产品等多方面于一体的综合性多功能高端影城。

杨梅红艺术教育

杨梅红艺术教育集团创立于2005年,是全球最大的早期艺术教育机构之一。旗下有杨梅红国际私立美校、杨梅红艺术教育研究院、邓肯舞蹈私立学校等分支结构。总部设在美国首都华盛顿,校区分布在华盛顿、多伦多、温尼伯、巴黎、香港、台湾、北京、上海、深圳等城市。


杨梅红艺术教育集团在世界各地已开设校区60多所,今年计划拓展至100所。杨梅红艺术私立美校计划3年内在贵州开设5家艺术教育机构,万科广场店是杨梅红艺术机构在贵州的第一家教育实体。学生年龄覆盖为2~18岁,杨梅红特有的螺旋式教育体系,激励教学法将为在校儿童开创一个轻松愉悦的教学环境和体验。

MJstyle

MJstyle,是从上海走向全国的本土快时尚品牌。包罗以欧美、日韩为主的国际潮流最前沿服饰,从大衣、夹克到裤装、短裙,都能依托出对流行趋势的至潮风格!琳琅满目的款式,绚丽斑斓的色彩,制造最in时尚搭配的无限可能!


店内的商品主要以日韩风格为主,部分为欧美商品。MJstyle拥有非常强大的设计买手团队。买手们任务就是,在韩国和日本等国家寻找最新潮的设计、最时尚的的面料、材质、色彩等,再回到国内进行本土化的再创作,让每一个商品与国内消费者的需求更匹配。也许,此刻你手上的某件商品就来自于时尚买手从韩国或日本才引进的最新潮的设计元素。


每一家MJstyle的商品结构都不太一样。有的有咖啡馆,碗碟、杯具、毛绒公仔等;有的有沙发、餐桌、茶具、灯具、创意家居装饰品等;有的则是香薰香皂、衣物佩饰。

悠游堂

上海悠游堂投资发展股份有限公司成立于2010年,定位是“开设于中高档购物中心内,以儿童、家庭为目标客户的体验式消费平台”。 悠游堂以各类儿童游乐项目为核心,通过整合母婴零售、手工互动、儿童舞台剧、亲子餐饮乃至动漫主题乐园等业态,满足当前消费者及商业地产对儿童体验式消费不断升级的需求。


悠游堂贵阳万科广场店,是属于悠游堂旗下的海盗主题店,不仅涵盖了普通的游客设施,比如: 蹦床,攀爬架,游乐区,沙池,还增加了很多以海盗为主题的元素,比如海盗船,海盗造型的小剧场,还有可以映射到地面的3d 互动投影,也是海盗相关元素,从而增加小朋友的互动乐趣。

贵阳万科广场特色

自创IP 打造形象代言人“爽爽”

从名字上来看,“爽爽”取自“爽爽的贵阳”。公仔的外形是一只眼睛圆溜溜的猴子,原型是贵阳人最熟悉的黔灵山猕猴。作为万科广场的代言人,具有非常浓郁的地方特色。“爽爽”横空出世之后,就持续不断地制造话题,以“网红”的身份活跃在线上线下。


万科广场作为社区型购物中心,在业态上主打儿童娱乐、美食休闲等。为宣传儿童业态,万科广场邀请贵阳市云岩区作协主席海嫫,以爽爽为原型撰写绘本《寻找最最欢乐的世界》,并联动FM88.9贵阳新闻综合广播红帆船栏目,与可可姐姐一起在周边社区进行绘本讲故事及相关趣味活动,加深爽爽给孩子们的印象。


除了一系列的线下推广活动,万科广场还打造了线上宣传活动——爽爽喜闻乐见系列。通过在贵阳万科微信公众号上发布爽爽的工作、生活日常,介绍万科广场的各种商业形态,营造与粉丝的亲近感。


在爽爽喜闻乐见系列中,爽爽化身国民老公、美瞳爽、潮男、吃货、大胃王、小资、奶爸、网咖等各种不同的角色,对万科广场的服装、美食、母婴、休闲场所、游乐场所等进行全方位的展现。万科广场还联动全场商户,发送爽爽白膜公仔,商家自行绘制,再搭建平台进行投票评先,参与人次超过10万,累计投票36168票,122商户参加。

自创IP 打造形象代言人“爽爽”

万科广场的会员制度,打通了线上线下的连接渠道,消费和线上签到都能获得积分。商家的促销活动、特色产品可以通过线上平台得到更全面、更精确的展示,消费者的需求可以通过平台反馈给商家,二者的良性互动可以促进供需平衡,增强顾客黏性。


万科广场联合贵州青旅,为会员免费定制个性化出游计划,从机票、食宿到游玩路线一应俱全,还能全程享受“微导游”的贴心服务。万科广场还将与专业讲师联合打造准妈妈小课堂,分享育婴知识、解答育婴问题。也为家长安排好了孩子的业余时间,举行各种职业体验及各种课堂活动,小导购、小导游、小客服、小医生、小交警、小消防员.....让孩子通过扮演社会角色,感知大人世界。提升感性认识,增强责任感和事业心。这些特色服务,是只为会员准备的专属服务。


从顾客的角度出发,万科广场为应对各种突发事件准备了人性化的解决方案,提供婴儿车服务、轮椅服务、复印服务、雨伞租借、针线包服务、信息咨询、失物招领、手机充电、轮椅租借、便利纸巾服务、投诉处理、礼品包装、顾客意见、温奶服务、医药箱、免费饮水、母婴室服务、ATM取款等近20种服务,免去了消费者的后顾之忧。

项目实景图片鉴赏

项目操盘宝典

赢商币:4  下载量:68   编辑评星:一星级   上传者:caen   更新时间:2015-01-14
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