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南昌万达文化旅游城总建筑面积达480万平方米,是南昌首个大型文化旅游项目,也是江西省三十年来投资规模最大的文旅项目。规划有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街等五大核心功能,含世界首个全数码仿真实景飞行影院,全国最长轨道木质过山车,亚洲加速度最快的大摆锤等,作为万达标杆性文旅项目,其是如何打造的?在运营上有何不同?

南昌万达文化旅游城

项目档案
开发商 万达集团 占地面积 475万㎡
总投资 400亿 开业时间 2016.5.28
项目定位 一站式文化旅游度假城
项目业态 主题乐园、电影乐园、海洋乐园、万达茂、酒吧街和酒店群六大业态
项目地址 南昌市红谷滩区九龙湖新区九龙大道东侧
项目动态

南昌万达文化旅游城开发背景与区位

开发背景

南昌文化旅游资源极其丰富,仅2016年春节南昌便接待游客251.2万人次,同比增长50.6%,旅游进账13亿。在消费需求的促进下,2013年6月,万达集团正式布局南昌,以文化旅游为核心的南昌万达文化旅游城应运而生。

区位分析

项目地处九龙湖新区,东西至九龙大道,南至规划路,北至九龙湖;地铁二号线穿城而过,南昌西客站及国际体育中心近在咫尺,区位优势显著。其480万平方米的总体量,也成为江西省三十年来投资规模最大的单个项目。

南昌万达文化旅游城项目定位

整体定位 集主题乐园、海洋乐园、电影乐园、商业中心、酒店等于一体的文化旅游综合体 主题定位 文化旅游
客群定位 年轻一族、家庭体验消费 形象定位 休闲、娱乐
档次定位 中高档 业态定位 “青花瓷”文化内涵

南昌万达旅游城项目规划

万达城位居南昌未来城市中心,以文化理念筑城,以丰富的文旅业态打造一站式生活中心。项目规划主题乐园、电影乐园、海洋乐园、万达茂、酒吧街和酒店群六大业态,融合地域文化与现代科技,打造体验式旅游中心。

主题乐园:6大主题区、60余项游乐设施

南昌万达主题乐园占地面积达80公顷,根据江西六大地域文化特色设世外桃源、竹海秘境、云霄仙阁、鄱阳渔家、五彩瓷都、仙女奇缘六大主题区,三大过山车,配有世界级水上声光秀、超嗨跳楼机等60余项游乐设施,其中50余项为原创项目。

世外桃源主题区
竹林秘境主题区
鄱阳渔家主题区
仙女奇缘主题区
五彩瓷都主题区
云霄仙阁主题区

该游乐区位于主题乐园的入口广场,入口大门融合了中西建筑风格,呈古朴大气的拱桥状。入门左侧是大型室内儿童游乐场“七彩天地”,丰富的儿童元素和卡通形象让孩子们享受海陆空的童真体验;传说中的仙女湖荡漾在广场后面,这里将上演国际级的水上声光秀。

海洋乐园: 7大主题区,300多个种类28000余条

南昌万达海洋乐园以“游奇妙世界,享无限欢乐”为宗旨,含有300多种鱼类28000多尾类型各异的鱼。乐园内设置热带雨林区、热带海洋区、冷水海洋区、海洋探索区、动物表演区五大展区,“海底环游”、“鲨鱼码头”、“国家中华鲟鱼馆”、“海洋剧院”等七个主题展示区,并有精彩的海洋动物表演、海洋实验室、球幕电影等互动设施。

南昌万达海洋乐园拟建的最大鲸鲨展箱长32米、宽26米、水深11米,可容纳近9000吨海水,是国内外罕见的超大水箱。 拥有世界上最大的鱼类——鲸鲨,以及国内唯一的翻车鱼展示,同时还拥有海豚、海狮、海星、海牛、海月水母等众多极具观赏性的海洋动物。

动物表演区:欢乐不散场的海洋风情秀

能容纳2000人的海洋部落“会客厅”,来自北美西部海岸的加州海狮和来自太平洋的瓶鼻宽吻海豚是这个舞台的常驻表演者。

冷水海洋区:高纬度海洋风情

成功在南昌复制出冷水海洋环境,70多种海洋生物在19个展示水池里安逸生活。188个可以放心触摸的无毒部落成员可与消费者亲密互动。

海洋探索区:8000名海洋居民的生活秀

海洋探索展区这是海洋部落最核心的地方,萌态可掬的翻车鱼,形态笨拙的石斑鱼等40多种海洋鱼类聚集于此。

热带海洋:浓缩热带太平洋的魅力

来自俄罗斯的美人鱼和凶猛的鲨鱼守护着海底沉船里的宝藏,浑身是刺的狮子鱼带您走进神秘的蓝洞。还有形状各异的海星,五彩斑斓的珊瑚礁,不用去澳大利亚,也能畅游大堡礁。

热带雨林:融入才觉美

东南亚水獭将展示河流工程师的风采,西非海牛会说他其实就是传说中的“美人鱼”,巨骨舌鱼无时无刻巡视着他的领地,有美丽而温顺黄金蟒、表演换装秀的变色龙、色彩鲜艳的红腿象蛙等。

电影乐园:顶尖高科技电影娱乐体验

南昌电影乐园是万达独立创新、并拥有知识产权的顶尖高科技电影娱乐项目,总投资20亿元。由《钟馗送亲》、《飞跃江西》两大高科技主题剧场及“山海仙境”中庭等候区组成。拥有世界首个全数码仿真实景飞行影院和全球最大的高分辨率穹顶球幕,观众们可以以“5D”感受体验跨山越海的实景飞行。

飞行剧场《飞跃江西》是世界最先进的飞行动感影院,配备悬空式球幕影院动感座椅、全方位六声道体力音响配音,采用屏幕分辨率最高的世界最大球幕,高清晰度超大穹型画面。3D互动剧场《钟馗送亲》,采取世界最先进的实时交互技术,使游客在虚拟的3D立体世界中享受互动体验。

《钟馗送亲》为3D互动剧场,引进电影科技娱乐项目,采取实时交互技术,使游客在虚拟的3D立体世界中感受互动体验。随着“钟馗嫁妹”故事情节的推进,带入中庭等候区的游客逐渐走进电影里,体验身临其境之感。

电影城设有14个厅,3000个座位,是中国设施最先进的电影城之一;周边拥有40余家餐厅,还有迎霞小铺、云阁小铺、礼品街、手艺场、出口商店等纪念品商店。

万达茂:26个青花瓷罐,40家全球美食餐厅

商业中心建筑面积近20万平方米,是整个文化旅游城的主轴线,将各个项目有机连接在一起。荟萃国内外200余家时尚品牌和40家全球美食餐厅、引进中部6省首个儿童主题馆,力争形成顶尖的美食汇聚中心。

万达茂作为万达文化旅游城文化娱乐中心沿袭了南昌万达城青花瓷文化内涵,在建筑风格上同样以“青花瓷”为切入点,由26个青花瓷罐子组成,为了更好的实现青花瓷的古韵古风,每个罐子均有不同的主题:富贵花开、年年有余、金玉满堂、福寿绵长等,以青花瓷的温润白皙以及更为具象的传统青花瓷器精致形象彰显万达品质,凸显传统文化内涵。

酒店群:9个度假酒店,4000间客房

酒店区占地约40公顷,规划9个度假酒店,包括1个六星级酒店,1个五星级酒店,2个四星级酒店和5个主题酒店,共有4000间客房,6000个床位。另外,大型会议中心建有2000㎡的超大宴会厅,已步入世界一流。

滨湖酒吧街:20家国内外著名品牌

滨湖酒吧街建筑面积2万平方米,引进20家国内外著名酒吧、音乐吧,打造江西区域的知名酒吧街,为游客提供现代休闲生活。

南昌万达文化旅游城运营策略

项目除了本身持有的海洋馆、主题乐园等优势外,还多项举措并举,与旅行社合作、打造互联网+旅游理念等,全方位塑造品牌形象,增强产品竞争力。据悉,南昌万达城可同时容纳5万名游客,预计年接待游客2000万人次。直接创造3万个就业岗位,预计年收入60亿元,年纳税超过6亿元。

与旅行社合作或并购,完成旅游产业链布局

最近三年万达集团通过资本化运作,并购了十几家国内大型的旅行社,去年还曾以35.8亿元入股同程旅游,完成了旅游产业链的布局,成为国内同时拥有大量旅游目的地、线下旅行社渠道和线上旅游预订平台的旅游企业。
2013年10月10日,万达并购湖北新航线国旅,双方通过成立合资公司的形式开展业务,合资公司由万达方面控股;
10月21日,万达再次出手,将北京环行五洲旅行社收入囊中;
2016年3月的开票仪式上,南昌万达城与江西全省旅行社代表进行了签约等。

打造“互联网+旅游”理念,提升品牌附加值

2015年8月,万达与具全新度假理念的一呆集团就江西南昌万达文化旅游城项目签署战略合作协议,打造“互联网+旅游”理念。此举不仅可以提升南昌万达城的品牌价值,也可以为南昌万达城的投资型业主提供租赁服务及增值服务,创造可观的投资收益,更为旅游度假人群提供了一呆公寓温馨舒适、物超所值、“带着家旅行”的全新度假体验。

提前启动预售票机制为项目开业预热

2月28日,南昌万达城整体开票仪式在万达城九龙湖展示中心隆重举行,江西省旅游发展委员会市场促进处副主任唐大勇、南昌市旅游发展委员会主任陈清华、南昌万达城投资有限公司副总经理杜广宇、全省60余位主流媒体及全省50余位经销商一同出席了此次活动。全面开票的启动,进一步强化市场信心,提升品牌知名度,为项目后期推广预热。

利用事件营销,为项目造势——“会飞的鲸鲨”

3月初,项目抓住项目世界上最大的室内海洋馆中的巨型鲸鲨亮点,以“会飞的鲸鲨”作为传播切入点,利用大众好奇、猎奇的心理成功赢得各大知名网媒、微博的头版,获取超百万的阅读量。同时后续围绕鲸鲨展开“全城寻‘鲸’喜”、“助力鲸鲨回家”、海洋公益跑等一系列主题活动,成功导客3万余人,逾千万人关注,为项目造势。

南昌万达文化旅游城项目启示

南昌万达文化旅游城作为江西在建的特大型文化旅游项目,文化、旅游、商业、居住等功能突出,地域民俗特色浓厚,社会影响和市场效益明显。丰富了江西文化旅游资源的同时,对带动区域经济增长、相关产业的融合发挥了积极作用。
综合来看,项目具有以下特点:
1、充分体现当地文化特色(结合当地自然资源,打造独一无二的旅游体验)
2、项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点
3、超强的资源整合能力(将文化、旅游、商业、休闲等多功能集结在同一空间)
4、专业人才(项目规划、招商、推广等都有专业团队把控)
5、独具特色的旅游产品+丰富的消费体验(主题乐园、海洋馆、电影乐园)

项目操盘宝典

赢商币:12  下载量:825   编辑评星:三星级   上传者:宁馨儿ys   更新时间:2014-07-11
南昌万达文化旅游城位于南昌市九龙湖新区,计划投资近400亿元人民币,其中文化旅游项目投资210亿元。项目总用地300公顷,总建面475万方;其中文化旅游项目用地160公顷,总建面80万平方。 计划2015年6月开业,将成为全国首个开业的万达城 …
赢商币:8  下载量:419   编辑评星:二星级   上传者:没有救恩   更新时间:2014-03-03
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