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密云华润万象汇项目是华润置地在北京北打造的大型商业项目,将于2017年9月23日开业。项目吸引逾240家品牌入驻,囊括快时尚品牌、精品超市、特色餐饮、亲子儿童、休闲娱乐等。其在品牌组合及引进上如何规划?项目整体有何特色及亮点?

项目简介

项目档案
开 发 商 华润置地有限公司 总建筑面积 15万㎡
开业时间 2017/9/23 可租赁面积 6.5万㎡
停车位 1200个
主力店 物美生活超市、博纳影城、迪卡侬
项目地址 北京市密云区密云镇滨河路水源路交叉口东南角
招商热线 零售:010-84367834 餐饮:010-84367823
儿童家居娱乐:010-84367791 总机:010-84367788
项目动态

密云简介

密云,位于北京市东北方向,自然环境优美,地理位置优越,总面积2229.45平方公里,截止到2015年底人口达到47.9万,生产总值226.7亿元。


人口


2015年末,密云总人口47.9万,其中城镇人口26.6万人。来密云旅游人口达1172多万人。至2020年,密云总人口规划为63万,其中密云新城人口35万。

经济


2012年12月,中关村国家自主创新示范区从“一区十园”扩至“一区十六园”,共同分享中关村科技园在重大项目、政策先行先试、体制机制创新方面的政策红利。旅游作为密云支柱产业,2015年吸引多达1172多万人次的旅游人群。密云区为北京远郊区县,房价约为32000元/平米。交通方便,驾车自密云前往北京东北三环仅需40分钟。因此受北京人口外溢影响,预计未来人口增长可观。密云区境多为山地,仅现有城区为平原,人口分布集中,有利于商业发展。

教育


2015年末,全区共有中学23所,在校生1.41万人,比上年下降7.9%;
2015年末,全区共有小学40所,在校生2.21万人,比上年增长3.7%;
2015年末,全区共有幼儿园70所,比上年增加2所,其中达到一级办园标准的幼儿园占37.14%,在园幼儿1.13万人,比上年增长9.7%。

生态商务区


密云万象汇所在的密云区生态商务区属于中关村国家自主创新示范区“一区十六园”中的“密云园”,已在2013年被列入为北京市政府重点工程,共同分享中关村科技园在重大项目、政策先行先试、体制机制创新方面的政策红利。商务区总体规划6.94平方公里,以“山水商务,田园总部”为目标建设成北京唯一一个由水系贯通的商务区。位处潮河北岸一期规划用地的密云华润万象汇被列为生态商务区建设“引擎”。

购物中心区位分析

密云交通便捷,地处首都半小时经济圈内,距市区仅40公里,距首都国际机场仅35公里。从密云出发,驾车30分钟即可覆盖怀柔、顺义北部共50万人,1小时可覆盖顺义及北京东北部共225万人。

密云全区的大型商业物业均集中在鼓楼大街区域内,以百货、超市和电器卖场为主,规模效应明显。

商圈内