成都国际金融中心_赢商品鉴_赢商网

区域位置

新中关购物中心位于北京海淀区中关村大街临城市生态绿化广场，毗邻美国微软公司亚太研究院大厦，与"百度公司总部、腾讯公司北京总部、爱国者公司总部、神州数码公司总部"相距500米内。新中关购物中心处于北京四环内，中关村商圈——三个重要的中心区之一，有地位价值、发展价值、政策价值三大价值。中关村毗邻奥运商圈，西CBD的区位优势明显。

区域商业情况

新中关购物广场所处的商圈——中关村商圈，内有中关村广场购物中心、万贸商场和新中关三大商业。

商圈内商业情况：

区域交通

新中关是北京西部第一个与地铁交汇站相连的综合建筑体。项目商业地下二层直通地铁4号、10号之交汇——黄庄站，该站为中国最大的暗挖式地铁交汇站。其中东西向的10号线接通中关村、奥运村和国贸这三个城市中心区；南北向的4号线——从中关村往南至西单商业区，与1号线连接于西单。

消费人群

项目周边有众多学府、新东方总部、北大方正、清华紫光和国务院下属企业——中国钢铁集团公司总部、中国化工集团总部、中国移动集团总部、中国普天集团总部等企业，区域人口密度与大众商业设施面积之比是30：1，大于标准比例8：1，商业需求空间大。

总体业态分布

各楼层业态分布

B1层
在产品数量上，零售比例较大，占到56%的比例；餐饮占35%的比例；休闲娱乐和餐饮数量相当。面积上看，餐饮所占的比例最大，达85%。在品牌上，以国内知名品牌和国际一、二线品牌为主，如：国内知名品牌真功夫，国际品牌肯德基、禾绿寿司等。

M层
在产品数量上，服饰箱包、皮具的比例较大，达总数的60%；时尚配饰与其他业种所占的比例相当。在面积上，服饰箱包、皮具、时尚配饰所占的比例高达90%。在品牌上，知名品牌、非知名品牌比例相当。如，知名品牌有百丽、ecco；非知名品牌有XESS、亿莎等。

一层
在产品上类型上，服饰、化妆品所占比例大，达70%；时尚配饰占21%；其他相当。在面积上，服饰占了总数的51%，时尚配饰占24%。在品牌上，主要以国内外知名品牌为主，比例高达80%。如，国内知名品牌杰西卡、VEVA、交通银行；国外知名品牌DHC、阿芙香薰、The Face Shop等。

二层
在产品上类型上，服饰比例较大，占50%比例，时尚配饰类所占的比例在30%左右，其他业种比例相当。在面积上，服饰所占的比例高达81%，占最大比重。在品牌上，国内知名品牌和非品牌类相当。如，国内知名品牌有ESPRIT，非品牌5cm、JOCKEY等。

三层
在产品数量上，三层都是零售、时尚服饰、运动休闲类。在面积配比上，服饰所占比例高达90%。在品牌档次上，以运动休闲类国内外知名品牌为主，配以时尚服饰类品牌率低的品牌。运动休闲类国内外知名品牌有李宁、adidas、CROCS、NIKE、匡威；品牌率低的时尚服饰品牌IVY LEAF、KOYO jeans、太平鸟等。

四层
在产品数量上，服装、化妆品比例较大，占了50%的比例，其他类所占比例相当。在面积配比上，化妆品和餐饮所占比例高达87%。在品牌上，以非品牌类为主，比例达到90%。如非品牌类凯诗琳、美丽田园、汉依汉舞、格美、鹭鹭酒家。

五层
在产品数量上，五层有美容、健身、一家面积为1000平方米的餐饮。在面积上，美容、健身、餐饮的三者面积都较大。在品牌上，除奥利健身外，其他的均为非品牌类。

新中关购物中心开发、经营团队从策划到开发建设、招商、市场、运营、投资融资和物业管理都经过七大模块的整合。
项目亮点体现在购物理念、交通、建筑设计、及品牌、餐饮、经营概念和经营策略7方面，尤其在项目运营策略中最突出。