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时尚购物中心：20余家首进中国品牌，30余家独立设计师品牌

1、20余家首进中国品牌
新天地时尚购物中心引进国外新兴设计师品牌、本土设计师品牌等90多户各有特色的商家，其中有20多个品牌首次进入中国市场：“英伦袋王”Jas M.B.、美国设计师品牌MOGG PINK，法国设计师品牌Agnes’b等。

2、30余家独立设计师专卖店
新天地时尚抓住了设计品牌的良好商机，ZUCZUG、La Vie、OSHADAI等30多个独立设计师品牌都在此开设专卖店，既为设计品牌提供全新的展现平台，也为新兴的潮流消费群体提供了个性化的购物场所。

3、10余家潮流时尚店
上海新天地时尚购物中心定位为“时尚生活新地标”，多家潮流时尚品牌，如SMUDGE store、Edwin、Charlotte Ronson、DEMETER等，使购物中心在众多商场中脱颖而出。

北里品牌分析：特色餐饮11家，占比总数量22%

南里品牌分析：特色餐饮6家，占比总数量37.5%

经营策略

1、管理者与经营者分离
上海新天地采取只租不卖的经营策略，提高了管理水平，在使项目以一个统一的市场形象面对消费者的同时充分展示自己独特的品牌形象和经营风格。

2、高档住宅区作支撑
上海新天地商业项目周边坐落了“翠湖天地”等高档住宅区，入住的高层次业主为上海新天地提供了足够的购买力支撑。

招商策略

1、租户与商家经营理念一致
上海新天地要求租户与新天地有相近的思维，并组织租户参观商铺样板房，以达到双方逐渐磨合到理念一致或接近的目的。

2、选择高品质品牌入驻
中西结合的品牌业态以及全场80%国外优质品牌的入驻，使上海新天地的经营寓于文化中，得到了项目目标消费者的认可。

3、品牌契合商场定位
上海新天地在引入新兴品牌时注意入驻品牌是否与商场业态定位相契合，避免单方面以租金的高低及品牌的知名度确定引入类型。

4、培育新锐设计师品牌
上海新天地时尚购物中心在进行品牌调整时对即将入驻的品牌店提供了诸多优惠措施，如降低设计师品牌店的销售量要求。

业态组合

1、品牌错位互补
上海新天地现有的98家租户中，85％来自中国内地以外的国家和地区。品种丰富多样，消费者选择余地大，可以有效的抓住目标客户群的消费兴趣。

2、对应旅游文化定位
上海新天地艺术文化类的商业业态所占比例也不小，恰当比例的业态组合保证了旅游文化定位得到最大化的实现。

营销推广

1、持续新颖的休闲娱乐活动
上海新天地不定期的举办各种艺术人文展览和体验式活动，如主题文化展演等活动，增强消费者与客户的活跃度。

2、定期的高附加值活动
上海新天地定期举行如上海时装周、上海创意橱窗展以及部分明星互动等高附加值活动，增强了顾客对上海新天地项目的消费黏度。

3、出版自有刊物
上海新天地将每个季度举办的活动或商业信息整理成册进行出版和发行，在很大程度上提升了上海新天地项目的知名度和品牌形象。

国庆期间上海新天地日均人流量高达10万次

2015年“十一”黄金周期间，上海新天地日均人流量达10万-13万人次，甚至超过了一些热门景区。在此期间，上海新天地举办了“世界音乐节”等多场公共艺术文化活动。【详细】

日本第一排队餐厅ORENO在上海新天地开业

ORENO在日本已成为人气排队餐厅，在中国除了香港有店以外，近日在上海新天地也开出内地第一家店。ORENO主打法意料理，启用星级餐厅的厨师掌厨为特色，但价格却仅是高级餐厅的1/3【详细】

上海新天地位于上海市中心卢湾区的太平桥地区，毗邻高雅繁华的淮海中路及地铁站，为太平桥地区重建计划的第一期发展项目。其以中西合璧、新旧结合的海派文化为基调，将上海特有的传统石库门旧里弄与充满现代感的新建筑群融为一体，是一个具上海历史文化风貌的娱乐购物热点。

改造前：破旧、拥挤、恶劣居住条件的集中表现

石库门建筑经过多年历史的洗礼，在缺乏保养的情况下，外部及内部建筑已变得破旧不堪，是破旧、拥挤、恶劣居住条件的集中表现。但富有特色的石门建筑元素，体现了上海20年代建筑特色，是建筑修缮的基础。

具体改造措施:内外部双管齐下进行改造

在整体规划上保留北部地块大部分石库门建筑，穿插部分现代建筑；南部地块则以反映时代特征的新建筑为主，配合少量石库门建筑，一条步行街串起南、北两个地块。采取外部“整旧如旧”、内部“翻新创新”的改造原则。

外部修复

上海新天地开发商依据当年由法国建筑师签名的石库门原有的建筑图纸进行改造。为强调历史感，保持石库门建筑的清水砖墙和房瓦原有的建筑特色，达到了“整旧如旧”的目的。如将防潮药水注射进墙壁的每块砖和砖缝里，在屋顶上铺瓦前放置两层防水隔热材料，再铺上注射了防潮药水的旧瓦等措施。

内部改造

每座建筑的内部，按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做。如在石库门每栋旧房下挖地数米，部分需深达9米，铺埋地下水、电、煤气管道、通讯电缆、污水处理、消防系统等，在室内装设空调、电子显示器等现代设施设备。

改造后：上海新地标，领略上海历史文化和现代生活形态的最佳场所

上海新天地由占地52万平方米的上海太平桥地区旧城改造而来，其中新天地商业面积占14.1万平方米，酒店、服务式公寓面积占6.1万平方米，办公楼面积占39万平方米，公寓面积占51.4万平方米。改造后的上海新天地商业用地主要包括南里和北里两部分，南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅；北部地块以保留石库门旧建筑为主。

新天地北里由多幢石库门老房子所组成，并结合了现代化的建筑、装修和设备，化身成多家高级消费场所及餐厅，菜式来自法国、美国、德国、英国、巴西、意大利、日本、台湾和香港，充份展现了新天地的国际元素。

新天地南里建成了一座总楼面面积达2.5万平方米的购物、娱乐、休闲中心，于2002年中正式开幕，商业业态主要包括来自世界各地的餐饮场所、时装专卖店、时尚饰品店、美食广场、电影院及一站式健身中心。