地产企业的48种融资方式(中)

2015年01月30日18:06
核心提示: 本文介绍了地产企业的48种融资方式,以下介绍第十七计到三十五计。分别为民间借款融资、应收货款预期融资、补偿贸易融资等。

    第十七计:民间借款融资专题阅读

  1、充分运用非正规软财务信息

  2、手续便捷,方式灵活

  3、特殊的风险控制和催收方式

  

  第十八计:应收货款预期融资

  1、预期是可以预见的

  2、预期是增大的趋势

  

 

       第十九计:补偿贸易融资

  1、供应和需求是同一个系统的

  2、需要明显大于供者

   

  第二十计:BOT项目融资

  1、A建设-A经营-移交B(公共工程特许权)

  2、A建设-A经营-移交B(民间)

   

  第二十一计:项目包装融资

  1、价值无法体现或者是变现

  2、可预见的升值空间

   

  第二十二计:资产流动性融资

  1、有价值无将来

  2、新项目回报预期高

   

  第二十三计:留存盈余融资(内部融资)

  1、主动,可控,底利息成本,

  2、有稳定团队的作用

   

  第二十四计:产权交易融资

  1、以资产交易融资

  2、能优化股权结构,优化资产配置,提高资源使用率

  3、含国有资产的企业使用多

   

  第二十五计:买壳上市融资

  1、曲线上市融资

  2、综合成本小,市盈率也较低

   

  第二十六计:商品购销融资

  1、预收货款融资„„

  案例:顺驰快速制胜之道

   

  第二十七计:经营融资

  1、会员卡融资

  2、促销融资

   

  第二十八计:股权转让融资

  1、战略性合作伙伴融资

  2、优先股,债转股

   

  第二十九计:增资扩股融资

  1、股本增加,股权比例发生变化

  2、规模扩大,原股东投资额不变

   

  第三十计:杠杆收购融资

  1、以小搏大的工具

  2、集资、收购、拆卖、重组、上市

   

  第三十一计:私募股权融资

  1、成长性,竞争性,优秀团队

  2、良好的退出渠道和回报预期

   

  第三十二计:私募债权融资

  1、稳定的现金流

  2、良好的信用系统

   

  第三十三计:上市融资

  1、国内,国外上市,美国香港新加坡澳大利亚台湾

  2、主板,中小板,创业板

   

  第三十四计:资产信托融资

  1、有较高的成本17%左右

  2、有效规模的要求

   

  第三十五计:股权质押融资

  1、公司价值可有效评估

  2、股权结构清晰

来自:地产数据时代
关键词:融资 民间借款 补偿贸易 内部融资 产权交易
运营管理
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