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2018中国商业地产发展9大新趋势丨赢商大数据

核心提示: 都说干商业地产苦,未来不懂“数据”你会更苦!


7、资产面:存量优化改造力度加大,“去库存”任重道远

统计标准:北京、上海、广州、深圳245个已开业购物中心(商业面积≥5万㎡)调整品牌数量占品牌总量比重(调整包括品牌关店、品牌铺位变更、品牌铺位面积调整等)

■ 2018年一线城市购物中心品牌调整平均比例同比2017年预计上升2%,存量商业改造力度将加大;

■ 商业地产上半场的发展在于跑马圈地、广泛布局,以规模促品牌。随着竞争加剧,传统“短平快”的开发模式已不可持续,对项目的优化、改造、提升能力一方面是企业的生存之本,另一方面也是其在资本市场上获得认可、实现退出的底层基础;

■ 城市更新的大环境将引领商业地产从买地造商场向盘活存量资产并优化运营转变,多渠道“去库存”贯穿始终。

8、创新面:新零售、新物种加速繁衍,呈井喷式爆发

■ 2017被称为“新零售(专题阅读)元年”:永辉旗下“新零售”概念品牌超级物种接连落子深圳、北京等城市;阿里巴巴旗下“新零售”品牌盒马鲜生加快拓店步伐,进入北京、深圳等一线市场;

■ 与传统业态相比,新物种更加重视顾客体验:一方面,通过新颖的门店设计,从视觉效果上提门店“颜值”;另一方面,嫁接餐饮、科技甚至娱乐,重新定义人、货、场。2018年玩法会更加多样,零售业将进入新物种加速繁衍的疯狂时期。

9、技术面:人工智能、云计算、大数据得到更广泛的应用和传播

■ 数据显示,由于实体商业流量的粗放运营,购物中心平均高频客流占比低于6%,每年有超15亿的实体商业流量被浪费。

■ 而应用了大数据分析的购物中心,其客流转化效率可提升50%,营销成本则降低20%;人工智能、大数据、云计算,这些被互联网巨头操练多时的技能,将大规模应用到商业地产战场。

三、赢商大数据:中国零售商业领域大数据生态平台

❶ 领先的中国商业地产互联网综合服务商

❷ 业内数据量最大、数据维度最全、数据时效性最强、数据准确性最高的行业数据云生态系统

❸ 数据服务覆盖项目生命全周期,为客户提供极具价值的行业大数据解决方案

❹ 赢商大数据未来战略规划

▌赢商大数据定制服务

■ 针对开发商

大数据定制咨询服务覆盖商业项目生命全周期,提供具有行业前瞻性与针对性落地策略。

服务包括:拿地评估、项目定位、招调整体解决方案、消费者研究、行业专项研究等。

■ 针对品牌商

大数据定制咨询服务为精准选址提供全方位战略支持与决策指导。

服务包括:战略选址、开店评估/诊断、目标客群研究、竞品监测、行业数据监测等。

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来自:微信号“商业地产云智库”
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关键词:发展趋势 新零售 中产阶层 拟开业项目 超级物种 盒马鲜生
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