以体验类业态、品牌作为重要支撑，一是能快速击中大众的情感诉求，并产生源源不断的话题；二是自带流量的人格化运营，能有效提升消费黏性。
典型案例：广州天河万科广场
项目区位/客群辐射：位于广州地铁21号线智慧城站，周边聚集超10万以上创新型产业人才、逾30万以上居住人口，且1.5公里范围内无直接竞争产品；
目标客群定：锁定于城市年轻育儿家庭，聚焦女性、亲子和家庭目的性消费；
创新业态：将在7-9楼开设国际学校（意向学府为一所拥有百年历史的贵族名校——澳洲黑利伯瑞学校）；屋顶环形跑道、标准泳池、梦想剧场、运动娱乐复合经营场馆等体验业态，将育儿、教育、运动、休闲等有机融合；
品牌引进：华夏太古国际影城、客语客家菜、九龙冰室、Adidas、NIKE、盛世长运、九毛九、麦当劳、太二老坛子酸菜鱼、万宁mannings等。
3、区域/城市分析
得益于核心城市（上海、杭州、南京）商业的“高歌猛进”，华东上榜项目数量（21个）持续领先；
其中，杭州从早期本地企业经营为主的传统商业市场，逐渐转变成国内外大型商业集团聚集的“商务、旅游之都”，加之阿里巴巴对实体商业的尝试、参与，未来商业市场将变得更有看点。
西南上榜项目数量（13个）超越华南（9个），其中，重庆（7个）、成都（4个）经济发展迅速、吸引大批人群就业乃至定居，且有较大商业发展空间，上榜项目数量赶超一线城市广州（4个）、深圳（3个）；
西安作为西北商业地产“第一门户”，随着市场新增供应的持续放量，上榜项目数量呈上升走势；
担任“中部崛起”重役的武汉，得益于轨道交通高速发展带来的“红利”，购物中心开发和建设相继进入高峰期；华北、东北新增供应放缓，北京、沈阳等城市上榜项目数量持续处于“低位”。
4、区位/客群辐射分析
TOP50中，位于CBD（中央商务区）“黄金区位”的项目占比超30%，这类项目以优越的地理位置、完善的交通和基础设施、高素质的人口聚集等，成为品牌掘金“主战场”：
■ 典型项目如位列TOP2的【广州K11】，居广州珠江新城中央商务区核心区域；位列TOP3的【成都ICC环贸广场】，处于素有“成都华尔街”之称的CBD繁华地带；位列TOP4的【上海陆家嘴中心L+Mall】，则是2018年上海计划开业的近30个项目中，唯一一个位于核心CBD区域的购物中心。
另位于地铁上盖/地铁接驳、公交站点/主干道交汇处的项目分别占比40%、56%，这类项目以发达的轨道交通见长，更易吸引品牌商视线：
■ 典型项目如位列TOP5的【南京IFC】, 落座于应天大街与江东中路交汇处，与2号线、10号线的元通地铁站相连通；位列TOP14的【杭州大悦城】，位于拱墅区莫干山路与隐秀路交汇处，为规划中的地铁10号线上盖，临近地铁5号线。
强大的客群辐射是品牌商拓展考量的核心因素：TOP50中，3公里范围内常住人口达30万及以上的项目占比高达52%；存量时代，竞争加剧，客群不断被“分流”；相同半径内，辐射客群更广，后期可持续经营基础相对更“牢”，更易获得品牌商青睐；
典型项目如位列TOP19的【东莞民盈山·国贸城】，辐射市区西平、东城、莞城、万江4大商圈，凝聚180万城市人口，全面覆盖东莞32个镇街超过825万人口；位列TOP29的【成都武侯吾悦广场】，1.5公里范围内15万常住人群，3公里范围内64万常住人群；位列TOP36的【上海中庚·漫游城】，3公里内辐射63万人，5公里内辐射143万人。
