5、金融城商圈：城南新兴品质商圈，后起之秀抗衡传统商圈
金融城商圈（专题阅读）位于成都的科技商务中轴线，是成都市政府所在地，也是整个西部金融业发展和金融机构的核心承载地。
得益于成都城南片区的迅速崛起，金融城商圈成为近年发展最为迅速的区域之一。如今，整个商圈购物中心商业体量已超100万㎡。
（1）租金水平及商圈经营
成都银泰中心in99、新世纪环球中心、凯德广场·新南、苏宁广场等购物中心，定位差异化，同时又相互补充，使得金融城商圈被誉为成都可与传统商圈抗衡的后起之秀。其中，苏宁广场2016年业绩报11.3亿元，而凯德广场·新南收购凯丹广场后，以傲人的成绩为2016完美收官。
金融城商圈起步时间虽晚，但起点高，按照国际化、多元化、高品质、信息化、多业态标准，定位于国际购物、休闲、居家新天地，全新打造一座国际一流的示范商业中心。客户群体主要为中高端科研机构相关消费人群、旅游客群及商务人士，2017上半年典型购物中心首层平均租金（专题阅读）录得610元/㎡/月。
（2）典型购物中心：成都银泰中心in99
成都银泰中心in99由全球六大设计公司BENOY、CALLISON、SAKO、YABU PUSHELBERG、AECOM、ISOMETRIX联手打造，涵盖国际精品、时装、化妆品、大型精品超市、风格餐厅、电影院、生活风情商业街区、屋顶花园等全方位体验。
in99首次进驻西南的品牌有UME影城旗舰店、国际家居品牌店HAY、LINE FRIENDS儿童乐园、钟书阁书店、奢侈皮具Delvaux、Ruths chris steak house牛排馆、MANGO TREE泰国餐厅、大董烤鸭；in SPORTS科技潮流运动馆则是成都第一家门店。除此之外，其他知名的大牌还有星巴克黑围裙店、Burberry、Moncler、Max mara、Valentino、La Prairie、Clarins、Sulwhasoo等。
整个购物中心最让人眼前一亮的，当属从2层延伸到7层的巨大艺术火炬（由半透明LED艺术网架组成的艺术火炬屏），它是整个商业空间的视觉焦点。作为银泰in品牌在国内打造的第4个高端购物中心，in99已成为成都城南新地标，满足全客层国际化生活方式的载体.
6、沙湾商圈：北部生活核心，会展经济带动商业活力
沙湾商圈以会展中心为核心，包含交大路、沙湾路、二环路西三段、二环路北一段及邻近区域，是成都最早发展的商务区域之一。如今，一些功能全面提档的区域商业中心将逐步落户沙湾，促动老牌商务区的全新升级。到2018年，商圈优质购物中心体量逼近70万㎡。
（1）租金水平及商圈经营
沙湾商圈目标客群以成都北部区域居民为主，人流主要来自于会展周边、北部区域及二环路北段沿线区域。会展经济在沙湾商圈非常发达，展销活动极其频繁，车展、房展、医疗、食品、广告等展会数不胜数，商圈内会展中心会展期间日均人流量达10万人次。
聚集了成都凯德广场金牛店、万达广场金牛店等优质购物中心的沙湾商圈，2017上半年典型购物中心首层平均租金录得500元/㎡/月。销售额方面，2016年，万达广场金牛店业绩报16亿元，成都龙湖北城天街业绩报11.97亿元。
（2）典型购物中心：成都凯德广场金牛店
2006年9月，成都凯德广场金牛店开业，成都才出现第一个真正意义上的购物中心。2013年9月，二期落成后连通一期，凯德金牛入驻的品牌租户超过400家，涵盖了购物、餐饮、休闲、娱乐、儿童消费等多个业态。
在设计上，除了巴蜀文化得以体现，凯德金牛对屋顶的儿童游乐区、宠物公园、青少年活动区、老年健身活动区的打造也颇具特色。而以Calvin Klein Jeans、Lacoste、Uniqlo、H&M、FILA为代表的国际品牌，以及素型生活馆、西西弗书店等为代表的优质品牌入驻，使它的品牌组合更丰富。
凯德金牛项目周边有超过200个小区、近20所高等院校和10余家政府机构，周边5公里半径范围内辐射人口约145万。自开业以来，人气逐年高涨，业绩稳步增长。以2016年9月24日十周年庆典为例，凯德金牛单日客流突破22万人次，单日销售达2400万元。
三、成都城市商业未来趋势预判
未来，成都商业将以成都主城+天府新区形成两大主要城区。而由于成都购物中心存量巨大，并且新增项目不断，为了更精准地捕捉和适应消费群体的需求，成都优质购物中心的调整和优化已悄然拉开了序幕。
除了引入时下流行的体验式、创新式业态和品牌外，IP商业化以及对融合物流体系、线上平台和线下实体的新零售业务之探索亦将成为成都商业项目找寻突破口的又一新方式。当然，这种积极的调整也反映出成都零售商业市场的变化速度和激烈的竞争程度，因此成都不少尚未入市的项目会选择继续观望，并延迟开业。
社区型商业、街区型商业在成都零售市场的成功案例较多也都较为典型，前者以项目周边居民为主要服务对象，业态布局较为常规，后者在业态的创新性方面还有较大发挥空间。预计未来供应项目将以社区型商业为主打，并持续对街区型商业模式进行探索。
*感谢“GOMALL购成都”对本商圈报告的专业支持
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