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实体不好做?这66个标杆mall租金收入创新高了!

核心提示: 2017年上半年,北京西单大悦城、成都IFS、广州太古汇、上海恒隆广场、上海徐汇绿地缤纷城等66家标杆购物中心首层租金/出租率/租金收入大曝光!

七、瑞安天地:首层平均租金(专题阅读)最高达2500元/月/㎡

2017年上半年,瑞安天地系列购物中心中,上海新天地与上海新天地时尚项目出租率达100%,其中上海新天地租金收入最高,达1.98亿元,同比上涨了20.7%,首层平均租金约达2500元/月/㎡。

佛山岭南天地岭南站、武汉天地壹方、上海瑞虹天地月亮湾三个新开业的物业活动强劲带动下,已落成零售物业组合出租率明显上升,出租率分别达89%、85%、82%。

八、绿地缤纷城:首层平均租金为400-900元/月/㎡

目前,绿地缤纷城是绿地控股旗下社区商业产品线,现已布局北京大兴、北京房山、长春、西安、合肥、上海等地,商业影响力逐渐扩大。2017年上半年新增了上海徐汇绿地缤纷城,接下来待开业筹备项目主要包括北京大兴绿地缤纷城2期、武汉绿地缤纷城。 

已开业的4个绿地缤纷城项目首层平均租金约达400-900元/月/㎡,其中上海徐汇绿地缤纷城作为绿地商业集团首个升级后的项目,2017年上半年租金收入约为0.22亿元,首层平均租金约为850元/月/㎡。

上海徐汇绿地缤纷城:开业6个月租金收入达0.22亿元

徐汇绿地缤纷城是绿地商业集团升级后的首个项目,继去年12月试营业之后,2017年4月27日全面开业,开业率达80%,定位为集文化、美食、艺术、亲子、时尚、娱乐为一体的品质生活方式中心。

项目餐饮占比40%,服装零售28%,儿童业态及影院20%,文化娱乐8%,健身美容及教育5%。

图片来源:绿地商业集团

其中餐饮和儿童业态是项目非常重视的两大业态:

共有50多家餐饮品牌,包括粥星星、蘭庭·炉端烧·酒、樱吹雪、渔⁺Ryoplus日式餐厅、味妙烤鱼吧、绿氧厨房、delimuses西餐咖啡、蟹的岡田屋等特色餐饮;

项目3层北侧整个区域均是儿童亲子品牌,如童梦奇园、星控大师美术、彩虹鸟日式早教、芭蕾世纪、虫虫绘本馆、城市轮滑等。

粥星星、蘭庭·炉端烧·酒、樱吹雪

图片来源:龙华小邻通

此外,还引进了主攻国画寿桃的刘洪杰艺术馆、证件照界的网红店天真蓝、镭战闯关游戏考验玩家综合能力的黎耀之界、“最美书店”之称的钟书阁、主打山东鲁系菜式的老山东餐厅等多种特色业态品牌。

九、新城吾悦广场:首层平均租金为115-450元/月/㎡

2017年上半年,新城控股租金总收入达2.08亿元,大幅增长58.2%。已开业的12个吾悦广场项目首层平均租金约为115-450元/月/㎡。

最赚钱的依旧是大本营常州的两个吾悦广场项目:其中常州武进吾悦广场上半年租金收入最高,达0.67亿元,首层平均租金达400元/月/㎡;常州吾悦国际广场上半年租金收入达0.53亿元,首层平均租金达450元/月/㎡。同时位于海口、张家港、金坛的吾悦广场也表现良好,上半年租金收入分别达0.28亿元、0.27亿元、0.23亿元。

从出租率来看,已开业的吾悦广场项目平均出租率达97.6%,大多数项目出租率超过98%,其中成都吾悦广场、桐乡吾悦广场、衡州吾悦广场商铺出租率均达到100%。

下半年将会有8座吾悦广场陆续开业,到2020年新城开业及在建的吾悦广场将超过100个。

海口吾悦广场:开业首日客流30万,销售突破2300万元

2016年10月28日,新城控股华南首个吾悦广场——海口吾悦广场开业,开业首日客流30万人,销售突破2300万元。

2016年圣诞狂欢

图片来源:赢商网

项目汇集了155个品牌,涵盖零售、服饰、休闲娱乐、餐饮、儿童等各种品类,包括62家特色餐饮:蛙小侠原创功夫主题餐厅、香港深井陈记烧鹅、万岁寿司、蛙小侠、老西安、猪哥牛姐、奥赛奥韩国年糕料理、匠子烤鱼、拾味馆等餐饮品牌;及星轶国际影城、东方金柜KTV、多奇妙儿童乐园、华录乐园、潮庭健身会所等体验类品牌。

其中,星轶国际影城是海口第一家拥有IMAX和D-BOX双特效影厅的现代化轻奢影院,面积约8000㎡,开业当天拥有1.8万客流,销售额达到15万元。

十、证大大拇指广场:首层平均租金达450-600元/月/㎡

证大大拇指广场是较为典型的社区型购物中心产品线,目前证大已开业的大拇指广场项目只有上海浦东证大大拇指广场、青岛证大大拇指广场;

其中,上海浦东证大大拇指广场运营较为良好,是早期社区型购物中心开发的典型案例,上半年租金收入同比上涨17.3%至0.31亿元,出租率达98%,首层平均租金约达600元/月/㎡。

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