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实体不好做?这66个标杆mall租金收入创新高了!

核心提示: 2017年上半年,北京西单大悦城、成都IFS、广州太古汇、上海恒隆广场、上海徐汇绿地缤纷城等66家标杆购物中心首层租金/出租率/租金收入大曝光!

一、万象城:首层平均租金(专题阅读)为500-1700元/月/㎡

2017年上半年已开业13个万象城,除郑州、无锡、温州3个万象城出租率低于90%,其余万象城项目出租率均在90%及以上,其中以深圳万象城、沈阳万象城、南宁万象城出租率最高,基本实现满租状态。

万象城商铺首层平均租金约为500-1700元/月/㎡,深圳万象城仍然是最赚钱的商场,上半年租金收入达4.4亿元,商铺首层平均租金约为1700元/月/㎡。

到2017年下半年至2018年,上海万象城、江苏泰州万象城、南通万象城、杭州萧山万象城、厦门万象城、深圳南山万象城、广西柳州万象城、太原万象城、济南万象城均将投入运营。

西安西咸万象城:2017年4月同期开业率近95%

西安西咸万象城是国内第13座开业的万象城,位于号称“西安陆家嘴”的西咸新区,该区2014年正式成为第七个国际级新区。项目总建面积42万㎡,其中购物中心面积23.6万㎡,2017年4月21日开业当天,品牌与项目同期开业率近95%。

整个项目拥有220余个优质品牌,60家不同风格的食肆:

西安最大的陕味美食街区:规划了超过25%的餐饮业态,内含45个陕西非遗美食品类,吃小吃、逛集市的同时,还能感受传统陕西文化——做花馍,画脸谱,剪皮影,听老腔。

聚合了100个时尚零售品牌:以快时尚、国际休闲品牌为龙头。包括H&M、UR、UNIQLO等快时尚品牌,及Tommy Hilfiger、三叶草首个neighbourhood全新形象店等时尚品牌;

西安最齐全的儿童成长一站式体验中心:面积约10 000㎡,汇集了30多家儿童品牌,涵盖儿童服装、玩具、大型主题乐园、亲子儿童餐厅、游泳、理发、绘本馆、芭蕾舞、爵士舞培训、美式早教等。

此外,还引入了包括西西弗书店&矢量咖啡、MELAND西安首店、西安首家带恒温泳池的健身中心——威仕顿健身、五环novo西安首家购物中心店等特色品牌。

图片来源:搜狐

二、龙湖天街:首层平均租金为750-1250元/月/㎡

2017年上半年,龙湖天街系购物中心租金收入仍保持全线上涨,同比增长31.2%,总租金收入达9.9亿元,占龙湖整体租金收入的87.1%。较为突出的有重庆时代天街B馆(2期)、北京长楹天街、杭州金沙天街,租金收入同比涨幅均超20%。

13个已开业天街项目首层平均租金约为750-1250元/月/㎡,重庆北城天街、重庆时代天街租金水平要高于其他项目,首层平均租金分别达1250元/月/㎡、1150元/月/㎡。从出租率来看,有9个项目出租率均超过99%,其中成都时代天街1期出租率达100%。

重庆源著天街:开业首日客流量16万人次,开业率达99%

龙湖源著天街位于重庆三北区域核心,于2017年6月16日开业,解决了周边人群跨区消费的尴尬境地。整体出租率达99.3%,品牌同步开业率达99%,开业首日总客流量16万人次、总销售额达到812万;开业三天总客流量40万人次、总销售额近2200万!

图片来源:西南商业地产汇

在业态配比上,零售业态约占4成,大量空间让位于亲子、餐饮、运动等服务性业态,其中亲子业态是龙湖重庆源著天街的一大亮点,共集合了超过30家儿童品牌,特别把3F打造成了儿童专属的主题购物楼层,从座椅、雕塑、灯饰,到卫生间通道、壁画都以可爱卡通形象呈现,还有摇摇马、哈哈镜等游乐元素。

每个楼层都设置了饮水处,母婴室,以及残疾人卫生间、免费轮椅等,布局了重庆天街系中首个香氛系统、首个可以自动探测二氧化碳、一氧化碳等气体的车库。

三、九龙仓IFS:首层平均租金达1250元/月/㎡

九龙仓目前投入运营的IFS项目仅有成都IFS,未来还将有重庆IFS计划2017年三季度开业,长沙IFS计划2017年第四季前开始交付予租户;苏州IFS预计2018年竣工。内地的IFS项目均以香港海港城为模板,目前成都IFS已成为因地制宜的典型案例。

2017年上半年,成都IFS租金收入达3.67亿元,同比增长了18%,商铺基本满租,首层平均租金约达1250元/月/㎡。

成都IFS:2017年上半年销售额同比上升30%

2017年上半年,成都IFS商场租金收入增长 18%至3.67亿元,出租率达 99%;租户销售额同比上升30%,客流量增加22%。

成都IFS目前整体的业态分布为奢侈品牌15%,中高端时尚品牌34%,轻奢品牌18%,以及餐饮娱乐及生活方式品牌33%,零售业态仍为主力业态。共汇集近300个顶级品牌,超100个为首次进驻华西地区,其中服饰类商品是消费者购买得最多的商品。

成都IFS一直在持续引进特色品牌,2017年新引进了超20个国际知名品牌,包括Andrew Mackenzie、Joseph、Ports1961、Brioche Doree、the Simpsons、Monnalisa、REC等西南区首店;Neil Barrett、Chickeeduck等成都首店;Under Armour西南区旗舰店、Moynat中西部首店、Air Jordan亚洲最大旗舰店。

不断通过特色推广活动来吸引大量人流,提升客户黏性,如与巴黎左岸圣日耳曼德佩委员会设立“国际友好街区”,以促进两国在艺术、文化、商业及旅游等领域的交流合作。

全球首创的声光艺术大道亮相,长达180米,在项目名店街现场演绎科技与艺术互相辉映的声光圣境等。

成都“红星路三段”路牌与巴黎左岸“圣日耳曼大道”路牌

图片来源:微成都

Sonic Runway声光艺术大道

图片来源:微成都

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关键词:租金 首层平均租金 青岛万象城 成都大悦城 上海虹桥天地
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