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2017购物中心增量半年报|85城新增超1400万㎡|上海|杭州领跑

核心提示: 从购物中心整体入市情况来看,上半年有哪些城市的购物中心放量速度领跑全国?7大区域各新增了哪些优质购物中心?新入市购物中心的品牌引入有何特征?


龙湖重庆源著天街

龙湖重庆源著天街位于重庆三北核心区域,无缝连接轨道环线体育公园站,商业面积达9.3万㎡,引进近200个优质品牌,配套1700多个停车位。

 

图片来自:腾讯大渝网

业态/品牌:零售业态约占4成,大量空间设置了亲子、餐饮、运动等服务性业态。

拥有6000多㎡CGV星聚汇影城、永辉BRAVO精致超市、3000㎡威尔士健身、杨梅红国际私立美校4大主力店,同时引进了多个“重庆首进”品牌——如引领“名媛下午茶”风潮的Dazzling café、High Five亲子游泳、鹿岛生活馆、DUOZOULU、丸龟拉面等特色品牌。

规划创新:项目以琥珀为软装主题,将琥珀色、琥珀形融入购物中心之中,典型如LG-1F以琥珀之型为主题将琥珀的无棱角造型加入大小灯饰、花艺、座椅、壁画等软装中。

图片来自:赢商网

三、2017年上半年新增项目城级分布/品牌引进特性

❶ 三四线城市新增项目占比40%,放量速度逐渐赶上一二线城市

分析:2017年上半年,新开购物中心数量有40%分布在三四线城市,放量速度逐渐赶上一二线城市。其中仅有16%新增项目分布在一线城市,低于三四线城市19%、21%的比例。

分析:根据一线城市2017年上半年购物中心开业情况来看,上海、深圳新开业项目数远未达到年内拟开业计划的一半,下半年购物中心开业任务艰巨。(点击《2017全国拟新开购物中心864个,名单来了!》查看一线城市2017年拟开业购物中心)

❷ 3-5万㎡小型购物中心渐成入市主体

分析:根据2017年上半年新开业购物中心单体规模来看,一线城市目前入市项目商业面积多集中在3-10万㎡,超过10万㎡的大型项目较少。

二三四线城市商业面积在3-5万㎡、5-10万㎡、10-15万㎡的项目数分布较为均衡,占比差别不大,3-5万㎡小型商业渐成为入市主体;此外,三四线城市超过15万㎡的大型项目占比略多于二线城市。

❸ 百货退场,用“首店”和新奇体验品牌打造差异化

仅10个项目设有百货业态,逐渐退场:传统百货卖场已经逐渐消声,上半年新开购物中心中仅10个项目引入百货业态,且10个项目中,仅天津天河城、郑州CityOn熙地港分布在二线城市,其余多分布在三四线城市或县级市。

此外,越来越多的传统超市向精品超市、生活超市转型, 如永辉、步步高、人人乐、世纪联华都在推进精品超市业态发展。

普遍引入“首店”或新兴品牌打造差异化:引入全国首家或区域首家品牌、品牌旗舰店、新兴品牌来打造品牌差异化愈加普遍。较为典型的有Cinker Space电影体验空间、植村秀中国首家旗舰店、Bar  Constellation酒池星座、Modernsky Lab艺术空间、半山书局等特色品牌。

新奇娱乐/服务/运动等体验品牌热潮不减:生活集合店、迷你KTV、IP/VR体验等热潮延续,屋顶花园/球场、艺术主题乐园、射箭馆、卡丁车俱乐部、室内篮球馆/冲浪/攀岩等体验形态不断出现,机器人实验室、儿童口腔医院、牙科医院等新形态开始进入购物中心。

报告数据来源:赢商大数据中心

报告数据收集与整理:周彩云、邓孟蝶

报告撰写:唐荣荣

赢商大数据中心是中国最大的商业地产与零售行业数据平台。专注于构建商业地产及零售行业云数据体系,是业内数据量最大、数据维度最全、数据时效性最强的行业数据云生态系统。

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产品服务:为开发商、品牌商提供招商/选址决策,市场/企业/竞品/运营监测, 客流/消费者画像分析、项目诊断/城市进入/地块评估以及其他特定研究;并为政府及投资机构提供行业宏观研究、商业测评、商圈评估、区域发展研判以及投资决策等。

市场监测/数据咨询:谢先生 13268045985

2017购物中心增量半年报:85城新增1437万㎡,上海、杭州领跑|赢商大数据

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