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2017购物中心增量半年报|85城新增超1400万㎡|上海|杭州领跑

核心提示: 从购物中心整体入市情况来看,上半年有哪些城市的购物中心放量速度领跑全国?7大区域各新增了哪些优质购物中心?新入市购物中心的品牌引入有何特征?


4、华北区域:新增商业面积达90.8万㎡,集中在5个城市,天津居首

分析:截至2017年上半年,华中区购物中心总存量(专题阅读)约达2137万㎡。在今年1-6月间,共新开11家购物中心,新增商业面积达90.8万㎡,较2016年同期下降了4.6%。

分析:上半年,新开的购物中心全部集中在天津、太原、北京、石家庄、大同5个城市,主要新增北京花乡奥莱村、天津远洋未来汇、天津天河城购物中心等优质购物中心。

其中天津新开购物中心的数量、商业面积均居前列,上半年共新开4家购物中心,新增商业面积达32万㎡。

分析:从新开业购物中心单体规模来看,华北区新开购物中心超半数为3-5万㎡的小型购物中心,占比达55%。商业面积5-10万㎡、10-15万㎡的项目数均占比18%。

天津天河城购物中心

天津天河城购物中心定位为“一站式城市享乐主场”,总建筑面积达20多万㎡,由地上8层和地下5层组成,与地铁3、4号线直接接驳,地下机动车及自行车停车场配置有各近千个停车位。

图片来自:天津天河城官网

业态/品牌:涵盖主题百货、潮流服饰、文旅体验、餐饮、休闲娱乐,高端影院、精品超市、运动健身、个人护理等多元化业态,共引进500+特色品牌。如滚石唱博馆、公元铭美食广场、蘭运动健身中心、汤姆熊欢乐世界、津萃齿科、双面美容等品牌。(百货的体量占总商业面积达20%,跨越了天津天河城1-4层部分面积。)

其中27个品牌首次入津,涵盖零售、餐饮、娱乐、教育等多种业态,如广州购书中心、siastella、Angel love beauty、新旺茶餐厅、椒媚、和府捞面、伏牛堂、Luxury rebel、XII BASKET、澳门街等品牌。

规划设计创新:打造“双中庭”, 1楼中庭作为最重要的活动空间,每月将推出一个主题,用于举办大型主题展览、装置互动等活动;五楼共享空间作为与一楼中庭遥相呼应的“第二中庭”,将以演艺、竞技、派对等更加热闹、更多互动的活动为主。

5、西南区域:新增商业面积达107万㎡,同期下降32.8%,近一半在成都

分析:截至2017年上半年,西南区购物中心总存量约达2164万㎡。在今年1-6月间,共新开9家购物中心,新增商业面积达107万㎡,较2016年同期下降了32.8%。

分析:上半年,新开的购物中心全部集中在成都、大理、黔东南、眉山、重庆5个城市,主要新增了龙湖重庆源著天街、成都银泰中心in99等优质购物中心。

其中成都新开购物中心数量、商业面积均远超其他城市,其新增商业面积达40.7万㎡,约为其余4个城市之和。

分析:从新开业购物中心单体规模来看,西南区新开购物中心商业面积在5-10万㎡的项目是入市主体,占比达44%;商业面积在3-5万㎡的小型项目、超15万㎡的大型项目数则相对较少,均占比11%。

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