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继远洋太古里之后|又一开放式街区惊艳成都

核心提示: 数据显示:80%以上的成都消费者都认为,更具体验性和标志性的商业空间环境是吸引到访的最大因素。成都人的特点是爱“耍”,乐于享受闲适文艺的慢生活。


三部曲:精细化客群定位,造就体验式、全时段街区

调研显示:中国消费者的消费品类逐步向高端产品升级,并且越来越重视均衡、健康和以家庭为中心的生活方式。(数据引自《2016麦肯锡中国消费者调研报告》)

建发·鹭洲里(专题阅读)的核心客群——“30-40岁,中高收入、追求品质生活”的人群,其特点是消费实力坚实,有小资情节,注重精神层面以及文化的需求,重视父母生活以及子女教育品质。

基于此,建发·鹭洲里在招商过程中,看重商家品质,以满足中高收入人群对于家庭消费及商务的需求;看重商家与建筑休闲氛围的匹配度,以增加沉浸式逛街体验乐趣;注重各楼层业态搭配,既体现特色又保持丰富度,以增强客户粘性。

建发·鹭洲里的街区分为地下1层,地上4层,涵盖餐饮、娱乐、零售、配套、儿童五大核心业态。从业态配比来看,区别于以零售为主要业态组合的传统商业,项目体验式业态(餐饮+儿童+休闲娱乐)占比达到52%,其中餐饮业态比例高达38%,远超非体验式购物中心。

建发·鹭洲里业态配比图

餐饮业态以梓楠、院8里、港久茶餐厅、老码头火锅等品牌领衔,规划了符合中高收入阶层的格调餐饮、特色餐饮、轻食轻餐等丰富类型。结合当地消费特色,项目还计划设置可延时营业的24小时风情酒吧街,满足夜间聚会需求,填补市场空隙。

市场有需求、项目有规模、产品有特色,这些优势吸引了众多品牌商的目光。

目前,1.8万㎡主力店、倡导高品质消费的国际零售商麦德龙已抢先开业经营,当日吸引上万人次到访,单日成交约126万,创麦德龙中国区开业记录。


除了麦德龙之外,各大业态众多高知商家已经签约,以下为部分签约入驻商家:

同时,诸如言几又·今日阅读、巧虎儿童早教、新东方英语培训等一线商家有强烈入驻意向。

四、重塑城南商业格局,打造城市文化新名片

成都远洋太古里开业一年有余,2016年销售额33.88亿,标杆效应有目共睹,这是街区式商业的有力证明。也让业界意识到,商业不一定只能是密闭的空间,开放或许更具包容性。

建发·鹭洲里以“CITYWALK·城市漫步街”为定位,有力地推动了城南商业格局的改变,将加快大源片区优质商圈的形成;在街区式商业形态的基础上,融入奇趣、惬意、悠闲的生态园林式景观主题,将为街区式商业提供又一标杆范本;而在人文互动和细节服务上的大力投入,又代表着商业地产未来的发展趋势:以服务和情感体验为王。

对于租户而言,建发·鹭洲里为其提供了更加完整、有趣地去向消费者展示、表达和沟通的机会。对于城南人而言,建发·鹭洲里将不再是一个单纯意义上的购物中心,而是一个可以提供全方位的体验与社交的空间。人们来此也不只是为了购物,更多的是为了体验另一种消费和生活方式。

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来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:街区商业 建发·鹭洲里 动线设计 麦德龙 成都远洋太古里
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