【关注点35】关于扶梯
1）根据步行街面积及空间距离，为避免前期投资增大，后期维护成本过高，建议配置数量适当的扶梯；
2）步行街的人流主要以电动扶梯和观光梯来组织人流的垂直交通，设置的一般原则是，在步行街的主入口10米左右距离设第一组扶梯，扶梯的间距控制在45米～70米之间，也就是在楼板开洞的两个洞口至三个洞口之间设，步行街内的扶梯必须有一部通地下停车场以便将人流直接引入步行街。扶梯应靠洞口一侧并平行布置（规划院强制条文已列）；
3）设置位置应避免对商铺的经营造成影响，特别是不宜设置在步行街主入口处；
4）为使步行街客流动线生动，方便顾客目的性购物，建议各层扶梯由平行布局调整为交叉布局；
5) 扶梯应设置光感、变频装置。
【关注点36】关于垂直梯
1）步行街内的所有垂直电梯应具有三方通话功能；
2）主力店各楼层的客梯是否可以相互抵达，且不会造成相互管理影响或干扰。
【关注点37】关于地下电梯厅
1）在电梯厅不设计排水槽，以防止排水槽排水不畅造成外溢，回灌进电梯底坑，损坏电气设备；
2）冬季地下车库温度较低，防止管道爆裂、损坏造成跑水，殃及电梯及底坑设备安全的考虑，将观光电梯门的外沿口略微垫高，形成一个向外的缓坡，即使发生跑水事故，短时间内也不致影响到电梯的运行安全。
【关注点38】关于观光梯
1) 步行街中庭观光电梯数量和位置是否适宜并满足使用，且与中厅面积匹配（椭圆型中庭，其位置在短边所在弧边上为宜）；
2) 观光梯在中庭设置，以2～3部为一组，观光梯轿厢要做成玻璃通透，井道为钢结构。观光梯应通到地下停车场。在停车场设置通透玻璃候梯厅，候梯厅需设计空调及安全栏杆（规划院强制条文已列）。
【关注点39】关于中庭
中庭位置：一般中庭设在步行街的转折处、入口处；中庭的平面尺度：两个中庭要分主次，大的500-700平米（开洞面积），小的300~400平方米（开洞面积）；中庭的间距： 80～100米（规划院强制条文已列）。
【关注点40】关于公共卫生间
1）卫生间不合适设置在黄金位置，应设计在较隐蔽的位置，卫生间的出入口应设计在步行街与其他业态连接的通道内，而不能直接对步行街开口，否则对周边商铺均有较大负面影响，百货一楼可以不设卫生间；
2）每层步行街至少应设置一处专用卫生间，以保证步行街与主力店错时营业时使用需要；
3） 步行街卫生间的设置：根据步行街的长度不同一般设3～5处卫生间，卫生间间距80-100米，面积70-100平方米，每处卫生间蹲位；男厕不少于3个；女厕不少于6个；男厕小便池不少于3个；公用洗手盆不少于3个。应与主力店合用并作无障碍设计并应考虑设母婴室，以方便带小孩的顾客使用；
4）为避免出现员工与顾客争抢使用卫生间的现象（尤其是餐饮区域员工），建议在步行街增设“员工专用卫生间”；
5）步行街设计的洗手间应充分考虑设置有保洁用水点；
6）在步行街、超市、百货、影院等区域增设残疾人卫生间专用设施，以满足不同人群的需要；
7）各设备机房主要集中在地下，考虑到值班、巡视、车场管理等实际需要，在地下室合适位置增设卫生间；
8) 卫生间内的梳妆镜离梳妆台高度为400公分为宜。
【关注点41】关于顾客通道
1）在步行街主力店入口做客流缓冲区设计；
2）步行街两侧店面之间宽度： 首层10～11米，二、三层16～17米，步行街楼板开口尺度：层数为2层的步行街，开口宽度宜8米；层数为3层的步行街，开口宽度宜9米；开口长度：为16~25米。步行街走道净宽宜4米，“桥”的净宽度宜3.5米，在中庭周围走道净宽可适当加宽至5～6米（规划院强制条文已列）；
3）2层以上的廊桥不宜过密（间隔在30~50米）；
4）主力店与步行街的连通口至少有两处，其宽度应为一个柱距（规划院强制条文已列）；
5）各主力店与步行街通道接口处应设置防盗卷帘，并且控制权在步行街一侧；
6）设计中应考虑公共区域通道运营安全问题（如KTV场所），不采用玻璃等易碎材料做墙面；
7）因影城、KTV、餐饮等租户的营业时间与步行街营业时间的不同，影城、KTV、大餐饮租户应设立单独的顾客进出通道，以方便顾客在步行街关门后的进出。
【关注点42】关于夜间通道
餐饮和娱乐区域需设计专用夜间通道，并贯通商场、机动车停车场、非机动车停车场，出入口可直接通往建筑体外。
【关注点43】关于货物通道
1) 通道宽度不小于2.5米，应设计位于大租户的货物仓库附近，并与货运电梯相联通；
2) 货梯可兼顾消防梯的缘故，各层均可到达，由此对百货、影院夜间的安防工作带来了不便，为此建议对以上区域增加门禁设计；
3) 货梯不宜安置在步行街主入口的明显位置；
4) 步行街的货梯（客货梯）一般间隔80～100m设一组，吨位为1.6～2吨，货梯可与主力店合用（百货宜单独设置）；（规划院强制条文已列）
5) 应步行街较长，为方便步行街客户运货尤其是餐饮租户，建议设立专门的泔水或货运通道；
6) 餐饮区域应规划设计专用垃圾清运通道。
原资料名称：万达第四代综合体规划设计重点
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