7、青岛
凯德MALL新都心、百盛金狮广场、金鼎购物中心的开业，让青岛在2016年迎来了商业地产的“开业元年”。
2017-2018年还将有13个购物中心预计开业，万达打造的万达东方影都、万达茂等将为青岛带来文旅商业的新风潮。
2017-2018年青岛预计新开业购物中心
卓越·大融城：创新业态配比圈住商务客流
开业时间：2017年12月
项目类型：购物中心
商业面积：9万㎡
楼层规划：地下1层，地上4层
停车位：2000个
开发商：卓越集团
项目地址：青岛市北区敦化路与连云港路交汇处
品牌/业态引进亮点：在客群定位上卓越·大融城选择了较为新颖的商务人群，定位创新型体验式商务购物中心，为圈住这批商务精英的心，对业态配比进行创新，着重餐饮、文创和娱乐。
打造“餐饮美食花园”，餐饮占比43%，文创占比8%，超市占比8%，零售占比30%，娱乐占比12%。
图片来源 / 青岛卓越·大融城
8、泉州
在福建2017-2018年预计新开业购物中心中，泉州以13个数量超过厦门、福州，成为福建开发之最，这也意味着泉州市各个区域将涌现新的商圈，填补了泉州商业区的不少空白。
虽然未来两年将有一批商业综合体在泉州扎堆开业，但各自产品定位差异化却越来越明显，文旅商业路线的东海泰禾广场、婚恋主题路线的晋江和平国际广场等都颇受瞩目。
2017-2018年泉州预计新开业购物中心
东海泰禾广场：走文旅路线，体验式业态比重增加
开业时间：2017年9月26日
项目类型：综合体
商业面积：15万㎡
停车位：4300个
品牌容量：400+
开发商：泰禾集团
项目地址：泉州市丰泽区通港西街与东滨大道交汇处
品牌引进亮点：东海泰禾广场入驻的特色主力店颇具特色。
中国首家恒湿恒温、除霾恒氧观影中心——泰禾影院；
引入国内首家生鲜市集，首家集“代客烹饪、厨艺培训、加工体验、居家美学”于一体的大有码头生鲜市集；
福建省首个大型室内多功能冰雪主题乐园以及30个首次进入泉州的品牌；
规划10000㎡摩天轮广场与2000㎡水秀广场体验项目。
图片来源 / 泉州东海泰禾广场
9、南昌
南昌在2017-2018年预计新开业购物中心数量上与泉州持平，万达、绿地、首创、王府井等知名开发商陆续进军南昌。
从商业面积上看，没有体量在15万平方米以上的购物中心入市，规模集中在中小型。
2017-2018年南昌预计新开业购物中心
南昌盈石IM广场：中国首个明星主题潮玩商业体
开业时间：2017年10月
项目类型：综合体
商业面积：8万㎡
停车位：1000个
开发商：盈石中国联合江西北奥投资共同开发
项目地址：南昌八一商圈位置，西湖区广场东路与丁公路交汇处（丁公路120号）
品牌/业态引进亮点：打造成中国首个明星主题潮玩商业体，南昌首个以“潮、玩、星”为主题的一站式新生代潮流体验中心。
规划有星光大道，明星会客厅，明星梦工厂等一系列明星主题；耀莱成龙国际影城、潘晓婷台球馆、原创潮牌集合店一话一题明星潮牌、ELL名品荟以及李冰冰、黄晓明、任泉合伙的热辣壹号等将进驻。
图片来源 / 南昌盈石IM广场
10、济南
济南预计在2017-2018年将有12个购物中心开业，其中，10万平方米以上购物中心数量最多，新增总商业面积约137万平方米，超过青岛成为山东开发面积第一的城市。
2017-2018年济南预计新开业购物中心
济南万象城：万象城系列“2.0版本”再升级
开业时间：2018年8月
项目类型：购物中心
商业面积：20万㎡
楼层规划：地下1层，地上7层
停车场：15万㎡
品牌容量：500+
开发商：华润置地
项目地址：济南中央商务区（CBD）经十路与姚家东路交叉口东侧
品牌/业态引进亮点：创新性引入3大主题街区“城市展厅”、“儿童室外乐园”、“屋顶天空跑道”，将传统室内商业动线打造成开放式室外街区风格。
影院、真冰冰场、室内游乐园、儿童娱乐成长中心、书店、家居、Ole超市、美食广场8大主力店均为首进济南或市场知名品牌。
图片来源 / 济南万象城
三、小结
2017-2018年华东区预计新开业购物中心达467个，其中，不少是2016年延期开业的购物中心。以上海为例，2016年计划开业购物中心为88个，最后实际开业的仅29个，三分之二物业无法如期开业。
受制于商业地产招商运营团队人员不足、人均商业面积的逐年走高、品牌商开店速度的放缓，种种变数左右着购物中心能否如期开业。
因此，提升自身招商运营能力、为购物中心找准差异化定位，才能在未来两年这一片开业潮中“杀出血路”，究竟谁将点亮华东未来商业？让我们共同关注！
【往期热门干货推荐】
