2、品牌集合店
1)品牌集合店上榜6席,其中5席均为2013年后创立/进入中国内地的品牌;
2)本土品牌集合店渐露锋芒,占比高达67%;
3)【一尚门】【GAROSU】均为时尚买手店。据统计,从2012年到2015年,进驻购物中心的时尚买手店所占零售品牌集合店的市场份额从1.2%增长到3.2%,时尚买手店正在加快与购物中心的“联姻“。
4)整体来看,品牌集合店租金压力、人员成本均比单品牌店低,以个性化、半定制化服务满足消费者需求,多为设计师品牌销售窗口,强烈的品牌特色和多元化的产品风格,有助于差异化经营,或将逐渐取代百货成购物中心“新型主力店”。
3、跨境电商体验店
1)2015年,零售、电商、地产巨头纷纷搭建线上跨境交易平台,体验店、直营店、商品展示中心陆续开业。本榜单中,跨境电商体验店仅上榜一席,但排名靠前;
2)有数据显示,2015年跨境电商体验店的市场份额相较2014年增长3个百分点,其形式新颖、性价比及品牌差异率高,有望成为购物中心追捧的业态“新宠”。
年度最受关注新兴品牌:儿童亲子类
根据上榜数量及受关注热度,以下将对儿童游乐园、儿童教育培训做发展特性分析。
1、儿童游乐园
儿童游乐园占比46%,主要集中在2013、2014年创立的品牌;相较于2013年,2014年创立品牌的开店面积明显增长;随着儿童游乐园品牌对体验式创新的探索逐渐走向成熟,游乐园更强调主题性,而更丰富、多元化游乐项目的出现,对场地面积的需求也随之增加。
2、儿童教育培训
1)儿童教育品牌4年内市场份额占比从13%增长到27%,发展潜力大。
2012-2015年儿童教育占比变化趋势
(注:改占比指占进驻购物中心的儿童亲子类比重)
2)据统计,随着二胎政策的全面实施,每年增加的出生人口峰值在2200万左右,儿童业态发展潜力巨大。其中,儿童拓展、儿童餐饮、儿童教育成为购物中心加码儿童业态的发力点。
年度最受关注新兴品牌:文创类
1)上榜的文创品牌创立/进入中国内地时间集中在2014年,占比达50%;
2)唯一上榜的展览馆品牌【隐舍inshow】:将美术馆、艺术体验私房菜、创意商店、创意培训、艺术酒店融合,开创艺术体验商业新模式;
3)9席文创品牌中,7席品牌主要向一线城市拓展。
4)整体来看,上榜的文创品牌主要为书店、体验馆、创意产品、展览馆,这些品牌主要体现三大共性:有情怀、重设计、品质高;据统计,2012年到2015年,进驻购物中心的书店数量增长率为5%-7%;而体验馆从2013年后,每年以6%-7%的速度增长。
(注:该占比指所占文创类比重)
5)目前,国内文创品牌主要分为展览馆、画廊、复合书店、特色文化酒吧、文化主题咖啡馆、主题博物馆、体验馆、创意产品9大类:
从租金来看,展览馆独占鳌头,比画廊高出220%,租金水平最高;
从面积来看,主题博物馆位列第一,承租面积达2000-3000㎡;
从进驻项目类型来看,偏向进驻购物中心的文创业态为:展览、画廊、复合书店、体验馆、创意产品。